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項(xiàng)目介紹Brief Introduction

溫莎珊瑚島 Windsor Cay Resort由全美四大著名開(kāi)發(fā)商之一的Pulte Homes精心規(guī)劃開(kāi)發(fā)，是一個(gè)集度假自住+短租投資為一體的奢華度假別墅社區(qū)。

“溫莎系列”為Pulte開(kāi)發(fā)商在奧蘭多打造的度假別墅品牌，其開(kāi)發(fā)的Windsor at Westside和 Windsor Island Resort 獲得了全球投資者的青睞，成為奧蘭多最炙手可熱的度假別墅社區(qū)。

溫莎珊瑚島度假村是溫莎系列度假勝地中的第五個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)始是溫莎棕櫚度假村，然后是溫莎山莊，接下來(lái)是溫莎西區(qū)，然后是溫莎島度假區(qū)，它們均獲得了巨大成功。社區(qū)每年房產(chǎn)平均入住率至少70%以上，每晚租金價(jià)格200-600美金不等。有了之前溫莎度假區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)，"溫莎珊瑚島度假村"的短租別墅會(huì)帶來(lái)更大的驚喜。

現(xiàn)為12月初新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商給與額外的優(yōu)惠。

開(kāi)發(fā)商每售出幾套就漲價(jià)一次，盡早購(gòu)買(mǎi)鎖定房?jī)r(jià)，等交房時(shí)就會(huì)有不錯(cuò)的增值！欲購(gòu)從速！

基本信息

社區(qū)規(guī)劃 693套
建筑類(lèi)型 聯(lián)排獨(dú)棟別墅
戶(hù)型種類(lèi) 5-10房大戶(hù)型+私家泳池
使用面積 2263-4398平方英尺
房產(chǎn)售價(jià) 53萬(wàn)-93萬(wàn)美金
凈回報(bào)率 6%-8%

地理位置

溫莎珊瑚島度假村項(xiàng)目位于奧蘭多以西的Clermont，距離全球最大的迪士尼世界僅8英里，約15分鐘車(chē)程即可抵達(dá)。

該項(xiàng)目緊鄰?qiáng)W蘭多四大主干道，分別是27號(hào)公路、192和429州際公路、I-4高速公路，由此前往奧蘭多各大知名旅游勝地、主題樂(lè)園、購(gòu)物中心、會(huì)展中心、國(guó)際機(jī)場(chǎng)等都十分便利。Publix大型超市、各國(guó)風(fēng)味美食餐廳、便利店、銀行等應(yīng)有盡有。

社區(qū)規(guī)劃

社區(qū)規(guī)劃開(kāi)發(fā)693套聯(lián)排和獨(dú)棟別墅，2022年12月開(kāi)盤(pán)。現(xiàn)為一期工程。

社區(qū)內(nèi)共有8種戶(hù)型可選，5-10房大戶(hù)型設(shè)計(jì)，每棟別墅均配有私家泳池。

物業(yè)配套

24小時(shí)全天候門(mén)衛(wèi)服務(wù)，社區(qū)內(nèi)物業(yè)配套非常完善，住戶(hù)足不出戶(hù)即可享受愜意的休閑時(shí)光。

社區(qū)的會(huì)所將成為眾多奧蘭多度假短租社區(qū)中最新，最好的。社區(qū)配套設(shè)施包括高端會(huì)所、餐廳、水上樂(lè)園、戶(hù)外燒烤、健身房、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、迷你高爾夫球場(chǎng)等。

費(fèi)用清單

HOA物業(yè)費(fèi)： $425-$500/月
房產(chǎn)稅：約1.6%
CDD新區(qū)費(fèi)： $1400-$2200/年
房屋保險(xiǎn)：約$1000-$2300/年

房屋裝修

每套房產(chǎn)均為精裝修，包括所有硬裝以及電器，例如廚房的冰箱、烤箱、洗碗機(jī)、微波爐、電灶等以及洗衣房的洗衣機(jī)和烘干機(jī)。

房產(chǎn)交付后業(yè)主只需配置家具包即可馬上出租。我們長(zhǎng)期合作的專(zhuān)業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)公司已根據(jù)租賃市場(chǎng)的需求和審美，為每套戶(hù)型制定了不同價(jià)位和風(fēng)格的家具包可供您選擇，交付后2個(gè)月內(nèi)即可全部裝修完畢，租賃管理公司馬上拍攝專(zhuān)業(yè)圖片刊登在各大短租租賃平臺(tái)接受民宿預(yù)訂。