項(xiàng)目介紹

資金到位, 建設(shè)中的鄉(xiāng)村EB-5項(xiàng)目, 別墅銷售強(qiáng)勁，已創(chuàng)造超過500個(gè)就業(yè)。

俱樂部酒店預(yù)計(jì)將于2024年底竣工

符合EB-5就業(yè)創(chuàng)造要求的花費(fèi)為$7550萬及運(yùn)營(yíng)收入為$840萬，翠溪尊邸高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部將創(chuàng)造747.5個(gè)符合EB-5要求的就業(yè)。

1. 鄉(xiāng)村地區(qū)沒有排期項(xiàng)目，每年可以享受2000張預(yù)留簽證配額。

根據(jù)美國(guó)EB-5移民新法案，將在10000個(gè)移民名額中為特定類型的EB-5項(xiàng)目預(yù)留3200張簽證配額。其中：鄉(xiāng)村項(xiàng)目每年將保留20%的簽證配額，也就是2,000張簽證名額；城市高失業(yè)地區(qū)項(xiàng)目：每年保留10％的簽證名額，即1,000張簽證名額；國(guó)家基建項(xiàng)目每年將預(yù)留2%的簽證配額，即200個(gè)簽證名額。同時(shí)，新法案規(guī)定移民局應(yīng)當(dāng)優(yōu)先審批鄉(xiāng)村地區(qū)投資移民申請(qǐng)。若當(dāng)年的簽證名額沒有完全使用完，則未使用的名額可延至下一財(cái)年，在相同的 EB-5 項(xiàng)目中繼續(xù)使用。

2.綠卡有保障：就業(yè)充足且穩(wěn)步增加，已創(chuàng)造超過500+個(gè)。

項(xiàng)目將創(chuàng)造746.5個(gè)就業(yè)，其中建筑就業(yè)660個(gè)；63個(gè)EB-5投資者，人均創(chuàng)造11.8個(gè)就業(yè)。截止至2024年6月，已創(chuàng)造出500+就業(yè)。

3. 成熟社區(qū)，別墅銷售順利：新別墅已售出10套，銷售額超3,258萬美元。

18棟度假別墅已售出10套，已售出3259萬美元，剩余8套別墅售價(jià)為2997萬美元。另外，還有奢華別墅和4塊莊園地塊可以銷售。俱樂部酒店和度假別墅在運(yùn)營(yíng)后將持續(xù)有租金收入。

4. EB-5貸款安全性：占比低，還有獨(dú)立的第一和第二順位抵押物。

EB-5貸款投資5,040萬美元，僅占總成本比47%。投資總成本1.077億美元，開發(fā)商股權(quán)投資3,530萬美元, 占比33%，銀行建設(shè)貸款2,200萬美元，占比20% （銀行貸款已生效，最高可放貸2,900萬美元）。項(xiàng)目施工建設(shè)不依賴于EB-5資金。

開發(fā)商提供整個(gè)社區(qū)作為抵押擔(dān)保，價(jià)值至少1.34億美元，除此還有額外第一順位抵押物，EB-5貸款可由房產(chǎn)收入、運(yùn)營(yíng)收入或再融資償還。

除此之外，開發(fā)商額外提供三重?fù)?dān)保：I-526E被拒退款擔(dān)保、完工擔(dān)保和就業(yè)創(chuàng)造擔(dān)保。資金進(jìn)入監(jiān)管銀行Customer Bank并聘請(qǐng)第三方公司Marcum全程審計(jì)并提供季度報(bào)告給投資者。

5. 專業(yè)機(jī)構(gòu)保駕護(hù)航：區(qū)域中心獨(dú)立于開發(fā)商，過往100%成功業(yè)績(jī)。

開發(fā)商CygnusCapital成立于2010年，至今已在全美22個(gè)州38個(gè)項(xiàng)目中收購(gòu)了超過6000多項(xiàng)資產(chǎn)。

6. 全美最大、最優(yōu)經(jīng)驗(yàn)的區(qū)域中心之一

運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目的區(qū)域中心是全美最大和最有經(jīng)驗(yàn)的EB-5區(qū)域中心之一，持有十多家區(qū)域中心牌照，地域覆蓋全美48個(gè)州、波多黎各及華盛頓哥倫比亞特區(qū)，服務(wù)于來自60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的2,600多個(gè)家庭。30+已完成和正在進(jìn)行中的EB-5項(xiàng)目；大量的I-526和I-829移民申請(qǐng)已獲批，保持100%移民局獲批率和到期還款率。