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  在北美貸款買房除了需要?dú)w還本金和利息之外，在辦理的過(guò)程中還涉及其他一些費(fèi)用，這些額外的費(fèi)用加在一起，數(shù)額往往也很客觀。那么購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的過(guò)程中到底要支付哪些費(fèi)用呢？下面就讓我們來(lái)一探究竟吧。

  一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人辦房貸需要交納評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。除抵押登記費(fèi)外，其他費(fèi)用并不固定。貸款方式有三種：商業(yè)貸款、公積金貸款及組合貸款。購(gòu)房人的交費(fèi)數(shù)額要看他選擇哪種貸款方式。

  一、選擇商業(yè)貸款

  對(duì)于評(píng)估費(fèi)，不同的銀行有不同的規(guī)定：建設(shè)銀行規(guī)定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評(píng)估費(fèi)，如果按要求必須評(píng)估的，則其費(fèi)用按500 元計(jì)收；工商銀行規(guī)定普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價(jià)格，不需評(píng)估，二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估；農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定二手房的評(píng)估費(fèi)按4‰收取。

  對(duì)于保險(xiǎn)費(fèi)，貸款銀行一般都要求進(jìn)行抵押擔(dān)保的買房貸款人到其認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（又叫房屋險(xiǎn)）或貸款信用保險(xiǎn)，費(fèi)用相對(duì)較高。

  二、選擇公積金貸款

  對(duì)于評(píng)估費(fèi)，各地公積金管理中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同，以北京為例：總房款為100 萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的按總房款的5‰收取；100 萬(wàn)元至1000 萬(wàn)元的，按總房款的2.5‰收��；評(píng)估費(fèi)最低收費(fèi)為300 元。

  對(duì)于保險(xiǎn)費(fèi)，目前辦理公積金貸款大多已經(jīng)不強(qiáng)制購(gòu)買房屋險(xiǎn)，改為自愿購(gòu)買。

  三、選擇組合貸款

  因?yàn)榻M合貸款=商貸+公積金貸款，所以組合貸款的辦理費(fèi)用按照商貸和公積金的規(guī)定分別收取。

  需要說(shuō)明的是，抵押登記費(fèi)有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論是公積金貸款還是商貸費(fèi)用均為80元。買房貸款人在取得房產(chǎn)證后才能辦理抵押登記。