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沒有綠卡可以在美國買房嗎

來源：http://www.chinaqw.com/hqhr/2015/07-18/57446.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/29

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擁有美國的綠卡可以會(huì)大家?guī)砗芏嗟暮锰�，那么�?duì)于買房的朋友來說，如果沒有綠卡可以在美國買房嗎？關(guān)于這個(gè)問題一起來看看吧。

從購房資格方面來講，美國并不限制外國人在美國買房，且無套數(shù)限制。任何人，任何身份的外國人都可以在美國買房子。美國是一個(gè)移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在賣房的時(shí)候，在利潤(rùn)賦稅也就是所得稅方面會(huì)有一些不同。從房屋類型來說，無論是商業(yè)樓宇、土地還是住宅，都是開放的市場(chǎng)，但在紐約，有一種房屋類型，對(duì)國外投資人限制較多，就是合作公寓，由于審查嚴(yán)苛，一般外國人不會(huì)購買。

大家想要在美國購房首先，做好資金上的準(zhǔn)備。如果錢在中國，要在國內(nèi)銀行開具中英文的存款證明，而且要盡快把買房資金轉(zhuǎn)到美國或中國境外。美國買房子出價(jià)時(shí)必須要附上押金，資金證明和合格貸款的證明，讓賣方知道你有購買能力。第二，要了解局部房地產(chǎn)市場(chǎng)。洛杉磯很大，好地方，好學(xué)區(qū)的城市很多。比如阿卡迪亞跟爾灣這兩個(gè)城市就差別很大。第三，要了解房地產(chǎn)方面的基本稅法。如房屋租金是要報(bào)稅等等；了解管理費(fèi)，地稅是多少，買賣雙方過戶費(fèi)又有哪些，作為房東，有哪些基本義務(wù)。如果是投資，必須了解本地的租賃市場(chǎng)。

由此可以看出在美國買房有沒有綠卡都是沒有關(guān)系的，因?yàn)槊绹鴽]房時(shí)不限制的，大家可以隨時(shí)購買。

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