加拿大買新房這些注意事項(xiàng)要慎重
來源：http://www.canadazx.com/houses/dynamic/house6097.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/29
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購買新房有多種好處，可以隨意裝修，也會(huì)擁有不錯(cuò)的升值潛力，一些國內(nèi)的投資者去加拿大買房時(shí)也喜歡買新房。但是買新房雖然有多種好處，但是它也有很多需要注意地方，不然會(huì)出現(xiàn)很多麻煩與煩惱。有關(guān)人士就曾提醒大家加拿大買新房這些注意項(xiàng)是必須的慎重的。
加拿大買新房時(shí)購房合同一定要正規(guī)，這種合同在當(dāng)?shù)亟?ldquo;買賣合同”，在合同中會(huì)列出買主與建筑商之間的所有協(xié)議以及所有權(quán)利與責(zé)任，合同多會(huì)是建筑商提供，不同建筑商提供的合同，條款也不一樣，買主一定要看仔細(xì)再與對方簽約，一經(jīng)簽約合同就具有了法律效力。如果自己對當(dāng)?shù)氐馁彿亢贤涣私�，可以委托專業(yè)律師代替自己簽約，而且事無巨細(xì)，一點(diǎn)小事也要落實(shí)在合同上，以免出現(xiàn)糾紛時(shí)沒有證據(jù)。
在加拿大買新房時(shí)一定要注意房權(quán)的限制，加拿大的房權(quán)多是永久性產(chǎn)權(quán)，如果購買新房時(shí)，在產(chǎn)權(quán)上沒有特殊的限制，那么買主就會(huì)擁有房子的土地使用權(quán)以及附屬建筑所有權(quán)和房子的所有權(quán)。另外買主還要與建筑商溝通清楚，看看自己的土地是不是與其他人有其他協(xié)議，這些協(xié)議會(huì)直接影響你以后的生活，有些建筑商會(huì)在產(chǎn)權(quán)中規(guī)定允許他們進(jìn)入你的土地進(jìn)入安裝服務(wù)，如果不同意需要及時(shí)與建筑商溝通。
在加拿大購買新房工期延遲也是需要注意的一個(gè)地方，在與對方簽合同時(shí)，應(yīng)該明確規(guī)定出建筑商一方出現(xiàn)工期延遲時(shí)，應(yīng)該給買主什么樣的培償，有些建筑商會(huì)在簽合同注明，房子加入新房保修項(xiàng)目，工期延遲歸他們處理，但是買方也要弄清楚為什么延遲，會(huì)怎樣處理，如果處理方式不合理，可以進(jìn)對方提出交涉或者可以直接起訴對方。
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