加拿大房貸利率有幾種
來源：http://world.fang.com/ask/018672927.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/1
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對(duì)于剛到加拿大的小伙伴們，置業(yè)安家是首要的問題。在加拿大買房有很多的房產(chǎn)知識(shí)需要大家提前來了解，好比加拿大的房產(chǎn)利率問題。
嚴(yán)格來講房貸利率是可以分為4種的固定利率，浮動(dòng)利率和分割利率。如果說您已經(jīng)在房貸合同內(nèi)，但利率處于一個(gè)急速上漲的時(shí)期，那么可變利率則給了您一個(gè)2次選擇的權(quán)利。分割利率來說，您可以按任何比例把一個(gè)房貸分割成固定利率和浮動(dòng)利率兩部分，更加靈活。一般來說分割利率中的浮動(dòng)部分也是可以隨時(shí)變?yōu)楣潭ɡ实摹６伊魧W(xué)生是也可以在加拿大貸款買房的。已經(jīng)成年，且持有有效學(xué)生簽證的留學(xué)生是可以貸款買房的。但所買房產(chǎn)需作為自住用途。拿CIBC舉例，留學(xué)生可以最多貸款65萬并且不超過房屋價(jià)值的65%。也就是說，理想情況下，留學(xué)生是可以買到不超過1百萬加幣的房產(chǎn)。
信用記錄的確是銀行衡量貸款風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。一般來講，銀行要求的最低信用分?jǐn)?shù)在600-620。如果您的信用記錄低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話，那就要仔細(xì)分析一下您信用記錄低的原因啦。是否有逾期沒有還的債務(wù)，是否曾經(jīng)有過破產(chǎn)歷史等等。如果說您曾經(jīng)有過逾期未還的債務(wù)，但已經(jīng)還清并且可以提供憑證，那銀行還是會(huì)考慮您的貸款申請(qǐng)。貸款審核其實(shí)比您想象的要更加人性化和靈活。比如您如果工作穩(wěn)定，收入高，并且貸款比例較低，那銀行就會(huì)平衡信用記錄低所帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估�？偠灾�，信用記錄的小污點(diǎn)并不可怕，也不是貸款無門。具體情況需要具體分析。
關(guān)于加拿大房貸利率就為大家介紹這么多了，希望以上內(nèi)容能為去加拿大買房的朋友帶來幫助。
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