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在加拿大貸款買房最基本的問題是什么

來源：http://www.haodai.com/zixun/97370.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/3

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對于剛到加拿大的小伙伴們，置業(yè)安家是首要的問題。然而有一部分的朋友是選擇貸款買房的，但是貸款買房也有一些基本的問題，一起來了解一下吧。

首先你要清楚貸款買房的幾種利率，房貸利率除了我們熟悉的固定利率和浮動(dòng)利率之外，還有可轉(zhuǎn)成固定的浮動(dòng)利率，簡稱可變利率和分割利率。對于可變利率，如果說您已經(jīng)在房貸合同內(nèi)，但利率處于一個(gè)急速上漲的時(shí)期，那么可變利率則給了您一個(gè)2次選擇的權(quán)利。而對于分割利率來說，您可以按任何比例把一個(gè)房貸分割成固定利率和浮動(dòng)利率兩部分，更加靈活。一般來說分割利率中的浮動(dòng)部分也是可以隨時(shí)變?yōu)楣潭ɡ实�。還有一個(gè)問題就是留學(xué)生是可以在加拿大貸款買房的。前提是留學(xué)生已經(jīng)成年，持有有效學(xué)生簽證，并且所買房產(chǎn)作為自住用途。留學(xué)生可以最多貸款65萬并且不超過房屋價(jià)值的65%。理想情況下，留學(xué)生是可以買到不超過1萬加幣的房產(chǎn)。

而且購房的貸款還款方式也是有多種的，各銀行條款略有不同，雙月供。顧名思義，客戶可以要求銀行將每月的月供翻倍，多出來的第二份月供完全算作本金還到房貸中去。放款日開始的每一年里，客戶可以不規(guī)則的一次或多次提前還款，并完全算作本金還到房貸中去。這種方式銀行會(huì)設(shè)定上限，從總貸款額10%到20%不等。

有關(guān)加拿大貸款買房最基本的問題就是這么多了，其實(shí)這也是每個(gè)人最為關(guān)心的。希望各位朋友可以好好的了解一下。

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