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如今現(xiàn)在有不少人都是初次接觸加拿大房產(chǎn)，因此對(duì)于這其中的手續(xù)和流程都不是很熟悉，接下來(lái)就一起來(lái)了解下基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)買賣契約吧。比如說(shuō)當(dāng)你在不動(dòng)產(chǎn)公司提供的不少房產(chǎn)類型當(dāng)中，你選中了一套比較適合你的理想住房的同時(shí)。你就需要考慮你是用哪種資金類型結(jié)算。比如說(shuō)是現(xiàn)金購(gòu)房的話，最好就要盡快與不動(dòng)產(chǎn)公司聯(lián)系簽約，同時(shí)還要準(zhǔn)備支付定金，之后就是需要去確定簽約日。在簽合約之前，一般這里的房地產(chǎn)公司會(huì)讓填寫(xiě)購(gòu)買申請(qǐng)書(shū)。同時(shí)還要在申請(qǐng)書(shū)上寫(xiě)明購(gòu)買價(jià)格，付款方式和簽約日等。

其次就是你要是用銀行貸款來(lái)購(gòu)房，就得要準(zhǔn)備好申請(qǐng)貸款所需要的材料，同時(shí)還要填寫(xiě)金融機(jī)構(gòu)的貸款事前審查申請(qǐng)書(shū)，通過(guò)房地產(chǎn)中介一并遞交給金融機(jī)構(gòu)。而且在金融機(jī)構(gòu)審查通過(guò)后就可以簽訂合同了。在簽合約時(shí)，你只是需要準(zhǔn)備一些印章和首付金以及所需印紙費(fèi)用等。還有中介手續(xù)費(fèi)和身份證明書(shū)等。

其中契約內(nèi)容有重要事項(xiàng)說(shuō)明書(shū)。其中內(nèi)容包括三部分，比如說(shuō)第一部分是關(guān)于房子的物業(yè)權(quán)的記載和說(shuō)明，也就是其契約房屋現(xiàn)在在房地局登記的名義，其物業(yè)權(quán)利以及關(guān)于房地產(chǎn)的建筑法上的限制規(guī)定等。

第二部分就是房地產(chǎn)買賣合約里的契約金。以及違約金額等。第三部分就是如果是銀行貸款的話，需要確認(rèn)貸款的金額和支付方式等。以上就是不動(dòng)產(chǎn)買賣契約的內(nèi)容。