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在加拿大買房，驗(yàn)房是必不可少的一步。在驗(yàn)房師完成驗(yàn)房后，會(huì)出具一份驗(yàn)房報(bào)告，那么您是否知道標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)房報(bào)告由哪幾個(gè)部分組成，我們應(yīng)該如何解讀驗(yàn)房報(bào)告，驗(yàn)房報(bào)告中如有錯(cuò)誤又該怎么應(yīng)對(duì)?

一般驗(yàn)房都會(huì)由買方代理幫你找驗(yàn)房師。在賣方代理面前，驗(yàn)房師對(duì)于一些小問題都會(huì)很婉轉(zhuǎn)的告訴你，這個(gè)不會(huì)影響房子結(jié)構(gòu)，這個(gè)問題不會(huì)造成生活困擾，除非有重大的如漏水或電氣問題或結(jié)構(gòu)上的問題，驗(yàn)房師才會(huì)很慎重地告訴你，而有驗(yàn)房書面報(bào)告或只有口頭報(bào)告，價(jià)錢將會(huì)差到100。

一份完整的驗(yàn)房報(bào)告通常會(huì)包含兩個(gè)部分，一是主要問題的列表，另一個(gè)是報(bào)告主體。在主要問題列表中一般會(huì)將問題分類為安全問題和重大修繕問題。在安全問題中，驗(yàn)房師會(huì)列出房屋中會(huì)涉及人身安全的問題，這些問題一般是要馬上著手解決的，比如陽臺(tái)的欄桿損壞、電路漏電等。另一部分是需要進(jìn)行修繕，并且會(huì)耗費(fèi)一筆資金的，比如完全損壞的采暖系統(tǒng)，需要更換鍋爐之類。在后面的報(bào)告主體部分，會(huì)有對(duì)所檢查系統(tǒng)和項(xiàng)目的具體描述，而且主要問題列表里面的所有內(nèi)容也會(huì)涵蓋在報(bào)告主體中。

以上就是驗(yàn)房報(bào)告的正確使用流程，如果您在加拿大購房一定要注意這些事項(xiàng)，仔細(xì)審驗(yàn)。