堪培拉購房貸款
來源：http://www.chnaus.com/thread-142367-2-1.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/8
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家庭年收入必須低于$89,100，如有孩子遞增$3,300/each，最多遞增到$105,750，這樣才符合2%P.A的LAND RENT RATE，不符合者一律4%P.A
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不能同時擁有2套或以上住房
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貸款必須從政府的CPS申請，當(dāng)然審核要求非常嚴(yán)謹(jǐn)，利率通常都要高一些
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RENT RATE每年根據(jù)平均工資的漲幅來調(diào)整，一般在5%左右
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可以選擇任何時候買回地皮，地價根據(jù)最近一次的council rate上的地的估值來，但地值可漲也可跌，這個根據(jù)市場形勢走了，就08-10年來說地值基本都是50%-100%漲幅，近幾年基本持平或穩(wěn)步上升
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買回地皮必須一次性付清，不允許分期付款
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西澳銀行的一份報告顯示，年齡為25歲到35之間的夫妻在澳洲城市買房所要面臨的考驗越來越嚴(yán)峻了。悉尼首次置業(yè)者至少要8年才能存夠首付（房產(chǎn)總價格的20%），墨爾本大概需要6年，布里斯本需要4年。 周四公布的這項報告稱，就全國范圍來說，2015年澳洲夫妻平均需要花4.2年才能攢夠房子的首付10萬澳元，比2014年時的平均4.1年要略久。 在首府城市置業(yè)的平均儲蓄時間也從2014年時的4.4年變成了2015年時的4.5年，悉尼首次置業(yè)者面臨的壓力是最大的，平均要花7.9年才能存夠20萬澳元的首付。據(jù)了解，悉尼如今的中位數(shù)房價為100萬澳元。 墨爾本夫婦平均要花5.8年存到13.64萬澳元才能交首付買房，布里斯本則需要花4.1年存到9.6萬澳元，珀斯需要花3.8年存到10.2萬澳元。 西澳銀行零售執(zhí)行總經(jīng)理Andrew Whitechurch稱，全國房價水平發(fā)生了顯著增長后，首次購房者面臨的形勢更加嚴(yán)峻了。相比2014年時的46.9萬澳元，中位數(shù)房價增加了6.3%達(dá)近50萬澳元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了工資的漲幅。“較低的借貸利率同時也意味著較低的儲蓄利率，這對首次購房者來說又是一大不幸，因為這樣一來，他們存錢存得更慢了。”
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以下為各首府城市居民存夠首付需要的平均時間： 悉尼：獨立房7.9年，單元房5.3年 墨爾本：獨立房5.8年，單元房4.1年 布里斯本：獨立房4.1年，單元房3.2年 堪培拉：獨立房4.1年，單元房3年 珀斯：獨立房3.8年，單元房3.4年 達(dá)爾文：獨立房3.6年，單元房2.3年 霍巴特：獨立房3.4年，單元房2.4年
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