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據(jù)大多數(shù)人都在關(guān)心買房的利息，買房的利息越高對我們更具有利益，而很多人都在想這個利息到底怎么算呢，通常都是按照額本金法算的，而這種算法也是按額月度算的，額月度通常是非常好算，利用總利息來乘以還款額和月利額，這樣就可以算出利息是多少了。

美國的房貸利率是利用等額本金法計算的。等額本金法是將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。月還款：第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月遞減。還款總額：202716.5支付利息款：62716.5。計算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

這樣的房價利息便可以輕而易舉的算出來了而且利用這樣的算法很快會精確的算出這樣的精確數(shù)據(jù)，這樣就不用擔心在美國買房利息低了，還可以按揭付款，讓人們能放心購買，不在擔心房價的利息會特別低了，而且還高收入，房價利息也增長了很多，讓人們放心入住。