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這幾年來，美國圣地亞哥開發(fā)的公寓樓盤如雨后春筍，將都市點(diǎn)綴得多姿多彩。同時，越來越多居住或者工作在圣地亞哥的人士也喜愛上了都市生活的方式，而購買公寓單元就成為了許多購買及投資房產(chǎn)人士的首要目標(biāo)。那么在購買公寓單元者首先要做好財務(wù)方面的籌劃。

當(dāng)然其準(zhǔn)備的資金越充足可挑選的余地也越大，投資的回報率也會越高。由于利率較低，那么就可以考慮盡可能多地向當(dāng)?shù)劂y行借貸，如果借貸的比例超過了，那么銀行就會要求你購買保險。而且現(xiàn)在房貸也越來越緊，因此最好事先向銀行或者金融機(jī)構(gòu)的房貸部門咨詢并做出書面的信貸評估，這樣可以做到心中有數(shù)，避免出現(xiàn)口頭承諾無法實現(xiàn)的窘境。如今房貸的不斷收緊，因此銀行一般要根據(jù)購房者的收入來考慮放貸的比例，在報稅的時候一定要如實申報，這樣才能最大比例地貸到款。還有在購買公寓單元時，就得考慮到交接時的費(fèi)用，之后才是搬家費(fèi)與公寓管理費(fèi)。所以就需要做好充分的思想準(zhǔn)備，因為公寓會隨著時間的推移而老化，而且各種的費(fèi)用，比如說人工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)和水電煤氣費(fèi)都有可能不斷地上漲。如今現(xiàn)在購房時，建筑商和開發(fā)商除了讓你交首付外，還得看你的資產(chǎn)證明或者銀行證明，說明你有經(jīng)濟(jì)實力到了交房時就能接收房子。

最重要的是公寓樓盤的位置選擇，誰都知道地點(diǎn)是決定房價的非常重要的因素，公寓單元的價格也受到位置的影響。以上是購買圣地亞哥公寓房技巧。