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在美國(guó)投資買(mǎi)房置業(yè)的人越來(lái)越多，同中國(guó)一樣，在美國(guó)買(mǎi)房是需要繳稅，由于國(guó)籍不同，人們對(duì)于美國(guó)買(mǎi)房的稅法并不是很了解，因此想要知道美國(guó)2015買(mǎi)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和遞交資料，不妨來(lái)看看有關(guān)知識(shí)介紹。

美國(guó)公民及綠卡持有者報(bào)稅材料清單

1. 社會(huì)安全卡號(hào)

2. 姓名(拼音)，出生日期，護(hù)照號(hào)碼(可直接提供護(hù)照掃描件)

3. 中國(guó)或美國(guó)以外國(guó)家的前一年度的稅前收入(只需要具體數(shù)字)，稅后收入，和交稅數(shù)

4. 2014年度有沒(méi)有回過(guò)美國(guó)?哪一天進(jìn)入美國(guó)，哪一天離開(kāi)美國(guó)

5. 2014年度，美國(guó)以外的國(guó)家個(gè)人戶(hù)頭有沒(méi)有超過(guò)$10000美金以上的流水額?(美國(guó)政府要求原則上是必須提供這些銀行的開(kāi)戶(hù)行地址和賬號(hào)號(hào)碼，以及一年的最高流水金額。如果不申報(bào)，會(huì)導(dǎo)致巨額罰款)

6. 美國(guó)人海外工作報(bào)稅–如果在美國(guó)以外的國(guó)家常住超過(guò)35天以上，產(chǎn)生的首個(gè)$97000美元的收入是免稅的，但仍需要通報(bào)。報(bào)稅時(shí)間是每年的1月到 4月15日，美國(guó)以外的國(guó)家常住人口延長(zhǎng)至6月15號(hào)前報(bào)稅

7. 如果有小孩，只要有父母任何一方是美國(guó)籍，孩子就是美國(guó)籍，報(bào)稅的時(shí)候需要附帶小孩，因?yàn)樯婕暗叫『⒁院笊蠈W(xué)的問(wèn)題

8. 夫妻可以選擇夫妻共同報(bào)稅，這涉及到以后的社會(huì)安全金，也就是國(guó)內(nèi)所熟知的退休金。夫妻雙方有任何一方不是美國(guó)籍公民的，在未來(lái)幫助另外一方申請(qǐng)美國(guó)身份做擔(dān)保的時(shí)候需要最近3年的報(bào)稅記錄證明

9. 需要告知會(huì)計(jì)師美國(guó)本地是否有銀行賬戶(hù)，股票，基金，利息等收入，需要提供具體數(shù)字

10. 提供國(guó)內(nèi)地址，租房還是買(mǎi)房，租房和個(gè)人所得稅都可以作為稅務(wù)減免，提供具體數(shù)字即可

11. 報(bào)稅完成后會(huì)計(jì)師方會(huì)提供詳細(xì)的1040表格給客戶(hù)

12. 如果客戶(hù)在中國(guó)任職，需提供國(guó)內(nèi)任職公司的名稱(chēng)，地址，電話，傳真和郵編

投資美國(guó)房產(chǎn)過(guò)程中的合理避稅

美國(guó)買(mǎi)房，不僅要繳納房產(chǎn)稅，如果是投資，還要繳納出租的個(gè)人所得稅。2年內(nèi)賣(mài)掉要繳納房產(chǎn)增值部分的資本利得稅。

如果購(gòu)買(mǎi)的是商業(yè)地產(chǎn)，需要繳納的個(gè)人所得稅更多，因?yàn)樽饨鸶�高。美�?guó)規(guī)定在一定范圍內(nèi)是可以合法合理避稅的，一般美國(guó)房產(chǎn)公司都需要請(qǐng)職業(yè)會(huì)計(jì)師，這樣的會(huì)計(jì)師都是很牛的。因?yàn)槊恳粋�(gè)會(huì)計(jì)師需要管理很多房主的房子的避稅，所以每套房子額費(fèi)用并不高，每年200~1000美元之間。那種超大型的沃爾瑪另外。

美國(guó)2015買(mǎi)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和遞交資料你都清楚了嗎?在美國(guó)買(mǎi)房不是一件容易的事情，中間可能也需要遞交很多的資料，走很多程序，所以建議在美國(guó)買(mǎi)房要