在加拿大貸款買房的這些知識(shí)你知道嗎
來源：http://mt.sohu.com/20160829/n466483177.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/23
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通過我們之前的內(nèi)容介紹，大家都已經(jīng)知道了在加拿大是可以貸款買房的，但是有關(guān)貸款方面的知識(shí)您知道嗎？就由小編為大家介紹一下吧。
首先你要明白什么是新移民。通常來說，很多銀行把認(rèn)為5年內(nèi)登陸的移民為新移民，以居民身份登錄加拿大的日期為起始日，以簽訂買房合同并申請(qǐng)按揭貸款的日期為截止日。除了剛登陸的人屬于新移民，還有其他的一些情況，比如成為永久居民之前曾經(jīng)在加拿大居住過甚至居住過很長(zhǎng)一段時(shí)間，但還有可能仍是新移民。
其次我們要明白貸款的流程。買方、賣方簽初步的買賣合約。買方在銀行提出貸款申請(qǐng)。銀行審核申請(qǐng)。審核批準(zhǔn)后，買方和銀行商討貸款產(chǎn)品和。送按揭貸款合同及貸款總額到律師辦公樓。買方簽署按揭貸款合同，律師辦理抵押登記。在成交日，律師在銀行的指令下依照條例放款。
貸款申請(qǐng)好了，如何交接？在安省，房產(chǎn)交割是通過律師完成的。貸款最終批準(zhǔn)并滿足所有貸款條件后，銀行會(huì)明確指示律師放款金額。律師接到指示后，會(huì)計(jì)算借款人房產(chǎn)交易成本，并通知借款人將首付款余款和交割費(fèi)用交至律師行，并邀請(qǐng)借款人在律師行簽署借款文件，待借款人簽署正式貸款文件后，律師會(huì)向銀行發(fā)出索款指示，在房產(chǎn)交割時(shí)，銀行會(huì)將貸款劃入律師行的托管賬戶，最終由買方律師將全款劃入賣方律師賬戶，完成整個(gè)交收工作，買家獲得新房鑰匙，賣家獲得賣房款項(xiàng)。需要注意的是，借款人簽訂按揭貸款文件是在律師行完成的，而不是在銀行簽署借款文件。也就是說，只有在律師面前簽署的貸款文件才是有效的，此前簽署的各類文件都不是正式借款合同。有些申請(qǐng)人同時(shí)在幾個(gè)銀行申請(qǐng)按揭貸款，最終在律師行會(huì)有幾份貸款文件等待簽署，借款人選擇哪一家銀行的文件，最終貸款合同就是與這一家銀行簽署的。
小編為大家?guī)淼倪@是加拿大貸款買房的基本常識(shí)，也是每一個(gè)人用的上的，希望我們的文章為大家?guī)碛欣帯?/span>
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