美國學(xué)區(qū)房投資需考慮的幾點(diǎn)
來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-10331.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/25
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學(xué)區(qū)房現(xiàn)如今是很多家長們最為關(guān)注的話題啦。當(dāng)然在美國也是如此。下面我們?yōu)榇蠹曳治鲆幌旅绹鴮W(xué)區(qū)房投資的一些因素。
首先投資美國的去學(xué)區(qū)房有著高額穩(wěn)定的回報(bào)。投資回報(bào)主要來源于房租或?qū)沓鍪鄯课輹r(shí)的增值。部份投資人在未來或許會移民到美國，或?qū)⒆优偷矫绹邮芙逃�。移民或是到美國接受教育都會遇到一個(gè)住宿的問題，若投資人可趁美國房價(jià)在低谷的時(shí)候買一套或一套以上以備日后之需，可減少日后很多麻煩。美國現(xiàn)的房屋不僅價(jià)格便宜，而且很多環(huán)境優(yōu)美、重點(diǎn)院校的學(xué)區(qū)房都在出售中。洛杉磯就是一個(gè)很典型的例子，世界聞名的著名學(xué)府加州大學(xué)洛杉磯分校UCLA、南加州大學(xué)USC、加州理工學(xué)院CIT等都位于洛杉磯，同時(shí)洛杉磯還有不少加州頂尖的初中和高中。若現(xiàn)能夠購買重點(diǎn)院校的學(xué)區(qū)房，日后子女到美國接受教育可享受很多的福利，同時(shí)可方便大人照顧子女。
其次大家在投資的時(shí)候需要考慮的就是學(xué)區(qū)房價(jià)。因?yàn)槊绹姆慨a(chǎn)稅很多都用于學(xué)區(qū)建設(shè)，房屋價(jià)格是和學(xué)區(qū)的好壞緊緊相連的。一個(gè)地方的學(xué)區(qū)好，房價(jià)就會隨行就市水漲船高。所以買房前一定要衡量自己的支付能力，避免出現(xiàn)學(xué)校很好，學(xué)區(qū)貴的超出預(yù)算的情況，要先查考一下你選定的學(xué)校的周邊的房價(jià)情況。
最后就是出租的需求。留學(xué)美國的子女買學(xué)區(qū)房，也要看看這個(gè)學(xué)區(qū)的出租情況，即使孩子回國，也不會讓房子空置。通常來講，好的學(xué)區(qū)房周邊學(xué)校眾多，租房需求相對旺盛。
如果你比較看重美國的學(xué)區(qū)房的話，想要投資的朋友可從以上這幾個(gè)方面來考慮。不得馬虎。
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