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所以你仔細(xì)閱讀清單,最后你發(fā)現(xiàn):回頭凝視你從你的電腦屏幕是你一直夢(mèng)想著完美的地方。

它在正確的位置,你正在尋找的所有設(shè)施,然而,不知怎么的,符合你的預(yù)算。只有一個(gè)問題:它是等待出售。

這是否意味著你太晚了嗎?它是完全放手嗎?或者你仍然有機(jī)會(huì)嗎?

簡(jiǎn)短的回答:如果你愛一個(gè)家等待出售,不要放棄希望。

“‘等待’并不意味著出售,”快樂Triglia說,代理和21世紀(jì)環(huán)球奢侈品公司的首席執(zhí)行官在勞德代爾堡,佛羅里達(dá)州。

“等待”是指賣方報(bào)價(jià)但尚未關(guān)閉。(這不同于或有銷售。)一個(gè)屬性被放置在等待執(zhí)行合同狀態(tài)的那一刻。但仍然有一個(gè)機(jī)會(huì)可以待價(jià)而沽再說,如果檢查不檢查或買方不能齊心協(xié)力融資。

直到銷售完成交易,還有一個(gè)神奇的土地的機(jī)會(huì),不可思議的夢(mèng)想家。事實(shí)上,比您可能期望有更多的回旋余地,特別是如果你正在尋找在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。很多賣家想要堅(jiān)持的最好的出價(jià)和收購(gòu)可能會(huì)是你的。

這里有五個(gè)方法可以改善你的幾率,乘虛而入,偷家里下別人。

表明你的興趣

認(rèn)為你浪費(fèi)你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的時(shí)候詢問待在家嗎?再想想。

“許多賣方代理將繼續(xù)顯示房地產(chǎn)潛在買家直到最后一分鐘,希望能獲得一個(gè)更加引人注目的報(bào)價(jià),”加里·馬林說總統(tǒng)在紐約花旗的棲息地。

確保你的代理知道愛你的家里。你會(huì)想成為第一線,以防出現(xiàn)任何問題與等待出售。

“記住:直到墨水干了合同,沒有法律約束力的事務(wù),”馬林說。

做好作業(yè)

當(dāng)你,調(diào)用清單代理。代理可能會(huì)有一些見解的部分協(xié)議,不是公司。試圖弄清楚有多少其他提供,是否有任何潛在的擔(dān)憂最初的報(bào)價(jià)。你可以利用這些優(yōu)勢(shì)在自己的報(bào)價(jià)。

“你需要清單代理的雷達(dá)拔呆在那兒,”馬林說。“如果達(dá)成一致的最后期限完成銷售,迅速采取行動(dòng)的時(shí)候了。”

嘗試駕駛通過社區(qū)學(xué)習(xí)盡可能多的家庭和社區(qū)。做你的作業(yè)。谷歌的地址,請(qǐng)查看物業(yè)稅記錄,或繼續(xù)PropertyShark看看。你可能永遠(yuǎn)不會(huì)需要英特爾,但誰知道什么時(shí)候細(xì)節(jié)可以幫助影響有利于你的可能性。你可以認(rèn)為它是在你的研究情況下,開一個(gè)好頭,初始交易失敗。

擊敗其他買家的交易進(jìn)行談判

這并不一定意味著高報(bào)價(jià)，當(dāng)然可以幫助。

如果只有如果你是經(jīng)濟(jì)舒適,你可以考慮提供更多的要價(jià)。但你也可以嘗試提供方便給賣方。也許你想同意放棄抵押貸款應(yīng)急關(guān)閉支付成本,或提供靈活移動(dòng)的日期。開放談判是最好的事情你可以做什么來提高你的幾率,馬林筆記。

“它有助于證明你是認(rèn)真的財(cái)產(chǎn),”馬林說。“你的目標(biāo)是傳達(dá)一種緊迫感當(dāng)前所有者和使你的報(bào)價(jià),很簡(jiǎn)單,很難拒絕。”

使用一個(gè)個(gè)人風(fēng)格

如果你確定這個(gè)地方是你的夢(mèng)想家,告訴賣方。發(fā)送一個(gè)手寫的信中解釋了為什么你想要財(cái)產(chǎn),和你的希望。人類連接可以在賣方的一個(gè)重要因素決定。

積極與資本

寧可被咄咄逼人的,頑強(qiáng)的,即使那不是你正常的風(fēng)格。如果最初的銷售失敗,你會(huì)明顯的下一個(gè)出價(jià)�？梢噪娫�,查看你的電子郵件,并跟進(jìn)與你的代理。

“如果賣方有競(jìng)爭(zhēng)的潛在買家拖著他們的腳或有任何其他疑問的種子這積極的方法可能最終天平對(duì)你有利,”馬林建議。

所以下次你看到等待出售圖標(biāo),不要絕望。只是準(zhǔn)備工作有點(diǎn)困難你的幻想家。