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相信買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事，當(dāng)然在美國(guó)買(mǎi)房，是最主要注意的大事了。因?yàn)槿绻�一不小心反而�?huì)虧本的，所以對(duì)于資產(chǎn)更是需要控制好。所以在美國(guó)你打算選擇樓房之前，就得必須要了解自己能夠承擔(dān)多大的支出呢？當(dāng)然你可以通過(guò)相關(guān)的外國(guó)買(mǎi)房網(wǎng)來(lái)了解下。

首先就是知道自己收入是否達(dá)到了購(gòu)房及貸款條件等，需要通過(guò)相關(guān)的當(dāng)?shù)劂y行來(lái)評(píng)估房屋貸款。 就是你需要確定自己每個(gè)月能夠?qū)崿F(xiàn)多少房屋貸款的還款數(shù)額。 要知道在美國(guó)有一部分放款人會(huì)提醒你，你每月用在房屋方面的花費(fèi)，最好不要超過(guò)你的稅前每月家庭收入的32%左右。當(dāng)然也是包括了其償還房屋貸款的本金和利息，以及地稅和公用事業(yè)服務(wù)等等。當(dāng)然你要是買(mǎi)的是共管公寓，那么就別忘了把一半的共管公寓費(fèi)用包括在內(nèi)的。就是常說(shuō)的負(fù)債比率了。還有如果你要是還有其他債務(wù)，那么就一定要把這些一起包括在內(nèi)了。

下面就是需要評(píng)估你的首付了。要知道如果你的首付越多，那么你需要借貸的數(shù)額更低，同時(shí)相應(yīng)的是你每月需要支付的房屋貸款還款也會(huì)更少。在美國(guó)這里，假如你能夠承擔(dān)其房?jī)r(jià)的大約是20%左右的首付金額，那么就很容易申請(qǐng)了美國(guó)房屋貸款了。 當(dāng)然現(xiàn)在有不少人 都能通過(guò)不同的途徑來(lái)湊夠首付，一般主要有這些途徑，比如說(shuō)儲(chǔ)蓄賬戶和投資，以及注冊(cè)退休儲(chǔ)蓄計(jì)劃，還有親戚和朋友的提供等等。這些方法投資美國(guó)北加州的房產(chǎn)再合適不過(guò)了。