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隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多的人購買海外房產(chǎn)，爭取更高的生活水平，那么購買海外房產(chǎn)的時候需要注意哪些問題呢?才能使自己在海外購置房產(chǎn)的時候，能夠順順利利的進(jìn)行，下面就給大家介紹一下，購買海外房產(chǎn)需要注意的問題。

一：分析該國的投資環(huán)境：在購買海外房產(chǎn)的時候，不僅要了解這個國家的整體政策以及經(jīng)濟(jì)形勢，還要看這個地方的房地產(chǎn)市場是否健康，投資者應(yīng)該了解這個國家的房屋出租比，確定自己的投資方向，如果做錯筆字比較小的話，主要是以投資買房，以低價買進(jìn)，高價賣出，來獲得相對穩(wěn)定的收益。

二：了解該國買房的優(yōu)惠政策：在買房之前，一定要清楚地了解這個國家的買房優(yōu)惠政策，因?yàn)榱私饬诉@些政策，你會在買房的時候，得到很大的優(yōu)惠福利。比如說你要在澳洲買房的話，澳洲房產(chǎn)投資，你就必須了解歐洲房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，因?yàn)槲掖罄麃喓图幽么蟮纫恍﹪�家不是本國的居民買房的話，申請銀行的按揭貸款利率可以享受到與本地居民同樣的待遇。

三：知道這個國家的土地使用年限：海外投資房產(chǎn)不同的國家，由于土地政策的不同，而使用的權(quán)限也有所不同，海外很多國家土地都是私有制，一般來說購買了這個房子之后，就可以獲得這些土地的永久產(chǎn)權(quán)，你可以將這個房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，流傳給自己的子孫后代。但是有的地方，房屋的使用年限是有一定期限的，到期之后非要還給政府的。