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對(duì)于想要在海外做購(gòu)房銷售的人們來(lái)說(shuō)，就要了解海外房地產(chǎn)銷售招聘的一些問(wèn)題，那么海外房產(chǎn)銷售招聘的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題呢?了解了這些問(wèn)題你才可能被人拾取，去做一個(gè)銷售人才，下面就給大家介紹一下海外房產(chǎn)銷售一定要懂得這些房地產(chǎn)市場(chǎng)的知識(shí)，因?yàn)檫@些專業(yè)知識(shí)，對(duì)于招聘非常有用。

一：房地產(chǎn)稅：房地產(chǎn)稅也稱為地稅，這個(gè)是地方針對(duì)房地產(chǎn)征收的費(fèi)用組成，不過(guò)在一些國(guó)家，房地產(chǎn)稅是不同的。比如說(shuō)在美國(guó)，美國(guó)地產(chǎn)稅的稅率是由各個(gè)州政府所決定的，因此，美國(guó)的嘴里都是不同的。在眾多的稅率當(dāng)中，學(xué)區(qū)房的稅率最高。

二：房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)的作用是自己所購(gòu)買的房屋受到水災(zāi)等一些意外事故時(shí)，如果房主購(gòu)買了房屋保險(xiǎn)，那么他就能獲得保險(xiǎn)費(fèi)。如果是商用房的話，這部分保險(xiǎn)還可以保護(hù)住進(jìn)損失。

三：出租管理費(fèi)：如果是投資房產(chǎn)用來(lái)出租，出租管理費(fèi)用一般是由管理公司來(lái)計(jì)算的，計(jì)算的方式為10%的租價(jià)，再加上第一個(gè)月的租金，如果是大型公寓的話，管理費(fèi)則相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少一點(diǎn)。

四：貸款本金和利息：如果通過(guò)貸款購(gòu)房，并且在貸款未還清的情況下，房屋的本金和利息就要按月支付，一般來(lái)說(shuō)，擁有美國(guó)較高信用記錄的貸款者，在所享受的三十年固定利率中，平均在5%左右，而沒(méi)有較好信用記錄的貸款者，它的浮動(dòng)利率怎樣高一些。