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當(dāng)你開始準(zhǔn)備買房,按揭貸款申請程序,銀行將需要評估確定房子的估計(jì)價值。與應(yīng)用程序的所有步驟流程,費(fèi)用。請繼續(xù)閱讀,了解更多關(guān)于抵押貸款評估。

為什么一個評價嗎?

評價是一個綜合報(bào)告,給你一個更好的主意屬性的值。抵押貸款銀行需要評估,以確保他們不貸款比財(cái)產(chǎn)實(shí)際上是值得更多的錢。這是因?yàn)槟�所購買的房子作為抵押,或擔(dān)保,抵押貸款。

如果低于預(yù)期的房子估價嗎?

如果房子沒有評價的全部金額需要借款,抵押貸款公司要么否認(rèn)你的抵押貸款應(yīng)用程序或?qū)�為您提供更少的錢為你的抵押貸款。這意味著您將需要增加你的首付彌補(bǔ)差額,或者與賣方協(xié)商降低銷售價格�；蛘�,您可以要求抵押貸款銀行忽視了降低評估報(bào)告和批準(zhǔn)貸款,或者你可以請求第二個意見由另一個評估員。

評估基于什么?

財(cái)產(chǎn)的無偏抵押估價師和調(diào)查家里的內(nèi)部和外部的物理特性,包括設(shè)施和一般家庭的年齡和條件。評估師也認(rèn)為當(dāng)前的房地產(chǎn)市場,位置,以及最近的房屋銷售面積具有類似特征,包括大小,建造和類型的建筑。抵押估價師也考慮到要花多少錢從頭開始重建家園。一所房子的內(nèi)部裝飾,如滿地毯,精美的燈具或剝落的油漆,絕對沒有影響抵押貸款評估的結(jié)果。

一個評估成本多少錢?

一般抵押貸款評估成本200美元和500美元之間一個標(biāo)準(zhǔn)的獨(dú)棟房屋。評估多單元住宅和住宅位于農(nóng)村地區(qū)通�；ㄙM(fèi)更多。

你找到一個評估師如何?

抵押貸款通常選擇國內(nèi)評估師的評估。然而,你也可以找到合格的估價師對政府評估委員會的網(wǎng)站,或者你可以要求業(yè)主的建議,或者你可以聯(lián)系home-appraisal專業(yè)組織,如美國估價師協(xié)會或鑒定機(jī)構(gòu)。