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在美國買房，如果采取貸款的方式，就需要關注這里的購房房貸利率，那么美國的放貸利息是多少呢!這個問題其實不能一概而論，因為在美國針對不同的人群，房貸利率也是不同的，影響，一個人房貸利率高低的因素有很多。

首先是信用分數(shù)，如果能夠在750分最好，沒有過任何不良的記錄，而且，曾經(jīng)還還清過房貸和車貸，有較長時間和較好的信用積累的人群，比較能夠拿到較低的利率。其次是貸款的年數(shù)，在美國，有三十年，二十年和十五年等西方帶，一般來說年數(shù)越低，利率就越低，如果選擇十五年的話，肯定比選擇三十年的房貸，利率要低很多。在這就是，浮動利率要好過固定利率，波動率有三年五年七年或十年浮動之分，具體選擇哪些年份?主要是按自己的需要來看。

因此，在美國買房，如果這些因素處理的比較好，就可以拿到3%左右的房貸利率，這相對于本地居民購房來說，已經(jīng)相當好了，由于在美國建房貸比較容易，管理的又十分規(guī)范，而且利率比較低，因此不少的美國人就是有現(xiàn)金，也不愿意吃環(huán)境，他們都選擇貸款的方式買房，因為從理財?shù)慕嵌葋砜�，只要投資回報率能夠超過房貸的定息利息，那么拿去投資，相比一次性買房而說，要好很多。