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近期以來，中國政府對國人投資海外房產(chǎn)的態(tài)度趨向于明朗化，開始樂于見到國內(nèi)的富豪們在海外購置更多的不動產(chǎn)，并計劃在年內(nèi)放寬對于高凈值人群在海外置業(yè)的監(jiān)管政策，允許他們在海外投資房地產(chǎn)占個人總資產(chǎn)的比例可以達到50%。

在過去的多年中，即使在嚴苛的資本監(jiān)管政策下，中國的富豪們已經(jīng)在世界最富有的國家買下數(shù)以萬計的豪宅。

造成中國政府這種態(tài)度的轉(zhuǎn)變的原因在于中國國內(nèi)市場投資不動產(chǎn)回報率的下降以及風(fēng)險因素的增多。

中國個人2014年赴海外房產(chǎn)投資額高達165億美元，較2013年增長了46%。在美國(房源)精英居住的曼哈頓地區(qū)，2014年在這里購買公寓的中國人的消費者占到整個購房者的4分之一，2013年這一比重還只有十分之一。

中國的個人和機構(gòu)投資者們不僅僅青睞住宅投資，他們同樣有興趣買下那些體量龐大的商業(yè)物業(yè)。

2014年，中國政府進一步放開了機構(gòu)投資投資房地產(chǎn)的最高資金占比從20%提升至30%，在海外用國內(nèi)抵押貸亂僅需在國家外匯管理局備案，無需審批。

雖然中國政府對國人海外投資房產(chǎn)的政策有望放寬。然而，并不是所有的外國政府都會對中國的投資者們報以微笑，可這依舊不能打消中國人海外置業(yè)投資的積極性。海外置業(yè)投資必將是大勢所趨。

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