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在美國辦理過戶流程非常復雜，當然也有很多訣竅。有兩張選擇，自己操作或者委托地產經紀。若是后者需要支付一筆不小的傭金。如果不太了解美國的房產流程的話，建議還是不要自己的操作，以免得不償失。那么在美國辦理過戶怎樣最省時間呢，小編帶你來看一看。

如果你是中國國籍，你辦理委托書公證，需要到中國駐美國大使館辦理，需要的材料有：身份證、戶口、結婚照、房產證、大使館要求提供的其他材料。

如果你已經加入美國國籍了，只能在美國當?shù)毓�證機構處辦理公證了，辦理完公證書后，需要進行雙認證，即州政府認證和中國領事館認證。

首先委托房屋經紀人，找一位房產經紀人代表賣方的利益，這位房產經紀人可以稱為Listing Agent，經紀人會將房子放到市場上出售。

其次裝扮房子，房屋要干凈整潔，家具要歸納整齊，給人一個好的印象。

第三步合理定價，和房產經紀一起討論制定價格。在出售時可以先放一個價格，然后根據現(xiàn)行市場情況，反映好可以加價、反映不好可以酌情適當?shù)亟档蛢r錢。

第四是發(fā)布房源，通過房產經紀人上傳到相應網站，能讓所有的房產經紀都看到所賣房子的照片、數(shù)據和售價；

第五是open house，給買家一種房子很搶手的感覺。同時也利于賣家安排自己的時間，大多在六日兩天，集中看房比分批看房效果更好。

第六是仔細挑買家，比較搶手的房子收到三五十封的offer都是有可能的，賣方經紀要和賣主一起討論選擇合適的買家。

最后是進行房屋過戶。過戶公司在產權沒有問題的情況下要到政府進行過戶，正式過戶之后才會把房屋鑰匙交給買家。

所以說再怎么簡化流程都是比較復雜的一個手續(xù)，小編給您提供的是最簡潔的一種方，僅供參考。最后的決定還是由賣家您來自己定奪。不管選擇怎樣的方式，都要謹慎，看管好自己的各種材料，每個程序每個環(huán)節(jié)都牽涉大局，保證萬無一失。