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購買你的主要家庭就像實(shí)現(xiàn)美國夢的重要部分。一旦你經(jīng)歷了買房的滿足感,你可能會(huì)購買另一個(gè)。嘿,誰不想一個(gè)悠閑的假期度假別墅，如果你能把它變成一個(gè)搖錢樹,租了嗎?

雖然度假屋可以成為一個(gè)優(yōu)秀的的收入來源,管理不是那么容易洗床單和在VRBO發(fā)布上市。避免這些錯(cuò)誤,你很快就會(huì)成為度假天堂的道路上。嘿,也許我們呆過一段時(shí)間能來嗎?

1。不檢查租的地方性法規(guī)

你會(huì)認(rèn)為這是明顯但問問克里斯汀•Karpinski的作者如何租度假性質(zhì)由業(yè)主,“被忽視的頻率。

“這是一個(gè)大問題對于很多人來說,“Karpinski說,他還擁有度假屋。

購買之前,檢查房主關(guān)聯(lián)規(guī)則和城市或直轄市規(guī)定。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該能夠有所幫助,但確保你選擇了一個(gè)職業(yè)的熟悉度假租賃。

你可能會(huì)跳過這一步,因?yàn)槟憧吹狡渌�人附近房屋出租。但要是你被抓住�?你可能面臨巨額罰款。

2。不挑剔你的管理公司

客人支付他們辛苦賺來的錢呆在你的地方,而不是傳統(tǒng)的酒店,度假租賃營銷專家馬特·蘭道說。

這意味著你的責(zé)任保持地方清潔和管理客人的抵達(dá)和起飛以及所出現(xiàn)的問題。雖然你當(dāng)然可以自己管理這些細(xì)節(jié),你可能想要考慮外包。

“很多人進(jìn)入并找出它比他們認(rèn)為的更多的工作,”Karpinski說。“這是一個(gè)偽兼職。”

這就是一個(gè)管理公司。但不要選擇一個(gè)基于該公司需要削減比例最低,并提防那些收取低得離譜,Karpinski說。

他們可能會(huì)缺席,不熟練的營銷人員,或者只是臟了。在評估潛在的經(jīng)理,Karpinski建議要求見五個(gè)更多的屬性點(diǎn),沒有警告。這樣,你就可以看到干凈的他們讓每個(gè)家庭,不讓他們有機(jī)會(huì)事先擦洗。

3。拋出了一個(gè)裝飾家里

許多度假屋賣家具的,所以不要被關(guān)閉,需要改造。

不止一次,Karpinski度假別墅有一個(gè)很好的交易,因?yàn)橘u方的裝修味道是不確定的。

“我出了較低的價(jià)格只是因?yàn)樗麄僢utt-ugly,“Karpinksi說。

認(rèn)為,花哨的壁紙是一個(gè)禮物:它可能擺脫其他買家和推動(dòng)價(jià)格下降,而你聰明的買家可以剝掉。

4。購買請自己

我們知道有自己的度假的想法,被你珍惜的東西,基本上是生活在夢中。但是我們有一些壞消息:如果你想出租你的財(cái)產(chǎn),你的口味根本不重要。

你想要什么,符合市場,租房者可能會(huì)尋找。例如,一個(gè)或三個(gè)臥室的房屋租金比兩居室,Karpinski說。

注意在附近租房工作:買家對視圖或裝飾門廊湖gaga嗎?把錢花在這上面,而不是在家里舒服的根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)。

5。把它作為一種愛好

等網(wǎng)站Airbnb和HomeAway出租度假屋相對無痛的過程,并同時(shí)被有趣的在同一時(shí)間。但這并不意味著你可以把管理你的度假別墅。

當(dāng)然,您可以貼一些照片和馬上啟動(dòng)并運(yùn)行。但是你最好把你的時(shí)間,確保你沒有錯(cuò)過任何可能讓你潛在的度假者的循環(huán)。很簡單:你想去上面,除了提供設(shè)施,旅游指南,和不間斷的服務(wù)。

“如果你每晚收取率與酒店競爭,你負(fù)責(zé)提供酒店式服務(wù),”蘭多說道。“運(yùn)行你的假期租賃業(yè)務(wù)和不是一個(gè)檸檬水。”