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你知道美國買房合同范本是什么樣的嗎?對于到美國買房或者移民的友友來說呢，你得知道它是什么樣的怎么一回事，就算是不知道其中的明細，但是至少得了解其中的大概知識，以至于自己在以后購買房產(chǎn)的時候不至于一頭霧水摸不到頭腦，這還是小事，最主要的是不要被別人騙哦!

簽約購房合同，這是買房攻略中最后一步，也是最為關(guān)鍵的一步。那么，簽訂購房合同到底應(yīng)該注意什么問題?本期，我們將介紹新移民在美國買房攻略的最后一個環(huán)節(jié)——簽約購房合同。

在美國，住房交易市場制度非常健全，這也體現(xiàn)在美國的住房買賣合同中。簽訂購房合同時，一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權(quán)責(zé)分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。以下為美國加州的住家購房合同買賣說明書，其中涉及環(huán)節(jié)三十多個環(huán)節(jié)，但每一個環(huán)節(jié)都非常重要，其中最為關(guān)鍵的則是以下內(nèi)容：1、把握時效，口說無憑，整個合約變更以書面為主要注意，購房的任何環(huán)節(jié)中，買房和賣方在協(xié)商議價過程中的口頭承諾，通常無法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。2、買家何種方式付款付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必須解釋買主將怎樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司，他們會為買主保管訂金。在這一段里買主也可標(biāo)明是否需要貸款，(如果需要貸款，要貸多少金額);或者買主是否將以其他已有款項購屋。

買房乃是一件大事，不管是投資者還是居住者，都要慎重，雖然美國房產(chǎn)交易市場非常的規(guī)范，大家有這么一個前提大環(huán)境購買會松一口氣，但是其中的細節(jié)問題，合同里面的明細細則問題還是需要大家仔細核對查看的，將買房的最后一步做好才是買房成功的最后保障!