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在這里，我已經(jīng)開(kāi)發(fā)了一個(gè)有點(diǎn)名聲的。作為“雷切爾承租人”我招待我的同事（和你�。┚哂卸喾N租賃軼事和恐怖的故事。但事實(shí)是，我想最終分手，我的房東，并探討與抵押貸款經(jīng)紀(jì)人一夫一妻制的關(guān)系。我知道，“雷切爾首次房主”并不具有相同的押韻戒指，但我敢肯定，我們都生存。

事情是，還有很多更多的利害關(guān)系比狀態(tài)只是改變從房客到房主。像許多（如果不是全部�。┦状沃脴I(yè)者，我沒(méi)有塵世的想法我在做什么。當(dāng)然，我可以提供我們?cè)谶@里realtor.com®上的所有購(gòu)買和財(cái)務(wù)建議讀了起來(lái)。當(dāng)然，我可以用我的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人咨詢。但是，如果有一件事我一直從這些誰(shuí)一直在我前面的偽造的道路聽(tīng)，那就是當(dāng)你買回家的第一次，你經(jīng)常面對(duì)的事情你不知道，你不知道。

所以，在我出發(fā)，我想我會(huì)盡量減少其中的一些驚喜，并利用我的家庭擁有的同事的經(jīng)驗(yàn)。他們分享他們的道路購(gòu)房上遇到意外，這些個(gè)人軼事。我希望這將有助于你做好準(zhǔn)備，和我換什么樣的未來(lái)：

抵押貸款危機(jī)

“我認(rèn)為我們的抵押貸款被批準(zhǔn)，并準(zhǔn)備好了，但在最后時(shí)刻發(fā)起銀行拒絕在我們的收購(gòu)價(jià)家，他們認(rèn)為這是太高了。這是在2008年在美國(guó)硅谷，我們認(rèn)為我們都拿到便宜！這家銀行是根據(jù)地方在中西部地區(qū)，雖然。他們分配一個(gè)評(píng)估來(lái)檢查出來(lái)，但幸運(yùn)的是評(píng)估支持了我們的購(gòu)買價(jià)格。這是一個(gè)懸念幾天，雖然。“-Cicely韋奇沃斯，高級(jí)編輯。

外賣：不要在你的抵押貸款計(jì)數(shù)，直到它的簽署。而且一定要仔細(xì)檢查你的資產(chǎn)評(píng)估。

算你的成本

“我可能會(huì)在我的貸款審批過(guò)程中經(jīng)歷了短期記憶喪失。所有的交易費(fèi)用是一個(gè)謎給我，和我的信貸員或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得不每一次我看到他們?cè)诟�新的貸款文檔來(lái)解釋每一個(gè)開(kāi)支。“-Oie連星爺，文字編輯

概述：過(guò)去與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的交易費(fèi)用，并承擔(dān)什么期望筆記。你會(huì)看到這些成本連連逐項(xiàng)，所以最好熟悉快。

預(yù)算的時(shí)間和金錢進(jìn)行修理

“我很吃驚，擔(dān)心該房屋檢查員發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。如何嚴(yán)重的是白蟻？怎么樣捏？可這些東西是固定的，將房子安全嗎？還是我們后悔買了一套住宅，可能的結(jié)構(gòu)和健康有關(guān)的問(wèn)題？

“多少錢這將花費(fèi)我們做修理屋頂自己當(dāng)賣方出售”原樣“這是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，我們失去了兩個(gè)以前的房子，我們出價(jià)？相關(guān)的問(wèn)題：我們多久能推遲做修理屋頂，因?yàn)槲覀円u擊我們的儲(chǔ)蓄來(lái)資助首付的房子“-Kim莫埃，總編輯

外賣：你不能預(yù)見(jiàn)在檢查過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。你也許可以與賣家談判，但你會(huì)希望有足夠的錢留下來(lái)關(guān)閉任何意外維修后。準(zhǔn)備在需要時(shí)從你的夢(mèng)想家園走開(kāi)。

多次訪問(wèn)都OK！

“當(dāng)我們買了第一棟房子，我不知道我能回去看房子再次之前，我們放置了一個(gè)出價(jià)。我當(dāng)時(shí)也感到震驚，我是能夠滿足賣家，最終把我們的出價(jià)超過(guò)邊緣，得到了我們的房子。

“我們看到的房子在周六和競(jìng)價(jià)周一是由于。開(kāi)放的房子充滿了潛在的買家，我覺(jué)得我沒(méi)有花足夠的時(shí)間真正看到整個(gè)房子。我們的代理安排我們?nèi)タ捶孔痈�多的時(shí)間在周日下午。我以為房子是空的，但賣家能回家，并歡迎我們?cè)倏纯此闹堋?/p>

“他們是如此的友好，走我們走過(guò)的房子，講解沿途的小差別。我們提交了申辦，第二天，發(fā)現(xiàn)房子是我們幾天后。我們的經(jīng)紀(jì)人告訴我們，有七個(gè)出價(jià)和我們是一樣的價(jià)格作為另一對(duì)夫婦的，但由于賣家相識(shí)并記得我，我們的出價(jià)勝出。我堅(jiān)定地相信它的意思是什么，但我很高興我回去再偷看。“ - 埃里克·岡瑟，高級(jí)編輯

外賣：你需要看起來(lái)像很多次。這是你會(huì)打電話回家，畢竟這個(gè)地方。即使是在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，第二個(gè)看可能最終給你的優(yōu)勢(shì)。 （雖然你當(dāng)然不希望騷擾賣家，不要怕用了一封信，描述你的任何細(xì)節(jié)，你的家庭個(gè)性化您的報(bào)價(jià)，以及為什么你愛(ài)自己的家。這可能是足以影響賣家對(duì)你有利。）

學(xué)習(xí)（愛(ài)）你的鄰居

“也許這是一個(gè)非常城市的問(wèn)題，但我不知道鄰居怎么能讓-或折斷一個(gè)家。當(dāng)我和妻子搬到了我們的小合作社在布魯克林，我們知道我們能相處的生活在我們腳下的地板的三個(gè)家庭，但多年來(lái)，他們已經(jīng)成為不僅僅是鄰居。他們是很好的朋友：我們都一起度過(guò)大約在同一時(shí)間的孩子，讓我們的孩子一起成長(zhǎng)，我們照看彼此，我們經(jīng)常聚在一起為我們共同的空間燒烤。

這就是人們總是說(shuō)的“社區(qū)” - 你真的想成為那不僅歡迎而且擁抱你的地方，你期望成為的一部分。也許我只是一個(gè)玩世不恭的紐約人我的妻子和我之前買了這個(gè)地方，不屑一顧社區(qū)在城市里的人珍惜自己的一位不愿透露姓名的念頭，但一旦發(fā)生，你知道它有多好。如果我曾經(jīng)愚蠢足以搬出去住，我肯定會(huì)考慮與浴室設(shè)備等于（或更高�。┑牡匚缓兔科椒接⒊叩膬r(jià)格我的潛力的鄰居。“-Matt毛，前編輯部主任

外賣：你的社區(qū)往往是因?yàn)槟阕≡诩依镆粯又匾�仔�?xì)看看在附近，也不要怕問(wèn)了鄰居的問(wèn)題。這些人可能會(huì)成為你的保姆，你拼​​車的伙伴，和你最親密的朋友，多年來(lái)。