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就像很多紐約市的居民誰(shuí)也不在金融工作或獲得家庭的錢，我一直認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)在這里為“不適合我。”在過(guò)去的20年里，我看過(guò)附近附近后傳給我在負(fù)擔(dān)能力的條款。凡一次五十萬(wàn)塊錢買了布魯克林的上流社會(huì)的需要薄層色譜法，譬如說(shuō)，格林堡大約2000年，同樣的房子，現(xiàn)在將花費(fèi)你$ 300萬(wàn)美元。便宜價(jià)位上東城“勤雜工的特殊”前唐兩居室？ “全人物”長(zhǎng)島市，皇后區(qū)，聯(lián)排別墅有吹牛的權(quán)利，值得每月支付和曼哈頓的真棒看法？所有的歷史頻道的東西。

因此，有人用我的收入，這將讓我很舒服的任何部分未命名的紐約，舊金山，或硅國(guó)谷是只剩下三個(gè)選擇：

花的一切與普通的學(xué)校，一個(gè)遠(yuǎn)伸，從我平時(shí)的社交活動(dòng)和美觀，可以最好地稱為社區(qū)購(gòu)買“具有挑戰(zhàn)性。”

租一個(gè)不錯(cuò)的，宜居的公寓，希望能為（和平，及時(shí)），一個(gè)有錢的阿姨死，以幫助購(gòu)買，雖然并不理想，至少不會(huì)當(dāng)我做每個(gè)月我沮喪未來(lái)地方的$ 3,500名按揭付款。

購(gòu)買“第二個(gè)家” - 甚至，雖然我并沒(méi)有實(shí)際擁有的第一個(gè)。這是我做的。

2007年，我和妻子在一間農(nóng)舍封閉在一個(gè)驚人的一塊土地在卡茨基爾為$ 26萬(wàn)這甚至不會(huì)讓我們一室公寓的Boerum山我們的布魯克林附近。當(dāng)然，這個(gè)地方是需要工作的，修改后的兩層農(nóng)舍與20世紀(jì)60年代裝修情況布魯斯，但觀點(diǎn)是令人難以置信的，和鎮(zhèn)有農(nóng)民，前農(nóng)民，紐約移植的奇妙組合，和二線房主（很多在同一條船上，我們）。它為我們提供了投資于房地產(chǎn)而對(duì)抑郁癥的一百萬(wàn)美元的箱子抵押我們的未來(lái)的機(jī)會(huì)。

我們需要做兩件事，使其工作：足夠的錢付首期（在本例中，大約$ 50,000）和 - 這部分是關(guān)鍵，一個(gè)城市公寓與低于市場(chǎng)租金，使其在經(jīng)濟(jì)上是可行的。我們的按揭加上我們租的結(jié)合是我們的大多數(shù)朋友只付租他們的（當(dāng)然，更漂亮）的公寓。但是，如果你明智地買，你仍然可以把它關(guān)閉，而租房子更接近市場(chǎng)利率。你會(huì)用什么$ 12萬(wàn)給你買在紐約州北部驚訝。

一旦我們想出了一個(gè)比賽計(jì)劃，一個(gè)主要的問(wèn)題仍然是：我們?cè)撊绾伟阉�關(guān)閉？下面是我們內(nèi)線的小抄。

找出了“第一第二個(gè)家”融資

我的妻子和我有良好的信譽(yù)，所以我們很快就批準(zhǔn)了$ 20萬(wàn)的貸款為6％（再融資前兩年4％）。因?yàn)槲覀兩形从械盅夯驌碛辛硪粭澐孔�，銀行沒(méi)有把這看作是“第二個(gè)家”購(gòu)買，這往往是很難融資，往往帶有更高的利率。事實(shí)上，我們（默認(rèn)）鼓舞幾乎每個(gè)人都參與進(jìn)行，就好像這將是我們的主要居住地。這是有道理的，我們的，好了，我們沒(méi)有自己的任何東西。雖然一些年來(lái)，我們可能不會(huì)有必要183天每年設(shè)立居住權(quán)，這將是我們的主要居住地，因?yàn)樗�是我們擁有的唯一住處。在本文中，我們所�?gòu)買的房子和移動(dòng)研究。

如果你足夠幸運(yùn)，能夠在家里工作，你就可以申請(qǐng)的主要住所，而不必支付那些出了名的高紐約所得稅。我無(wú)法管理了自己，假裝它是危險(xiǎn)的（更不用說(shuō)非法的）：你的自動(dòng)取款機(jī)和E-ZPass將迅速下沉你，如果你以往任何時(shí)候都得到了審計(jì)。

決定是否就其錢，還是不

我們不能生活在那里全職，或從那里工作，但我們也不想成為業(yè)主。另外，我們也不必交稅的可能的收入或聲明的地方作為一個(gè)企業(yè)，這將使事情，如果我們?cè)噲D將其出售復(fù)雜化;資本利得搶了一個(gè)相當(dāng)大的量，如果它不是你的主要住所。另外，我們能買得起我們的抵押貸款。很多時(shí)候它是空的，但是我們喜歡讓朋友使用它時(shí)，我們就可以;我們寧愿有一個(gè)人有比不了。

但其他人可能需要去發(fā)現(xiàn)生活怎樣/ VRBO / Craigslist的路線，它可以覆蓋房貸的顯著塊。不要忘了文件的納稅申報(bào)表，雖然。

了解你從來(lái)沒(méi)有意識(shí)到你支付的東西

正如我們熱愛(ài)自然，寧?kù)o和看法，這種住房擁有有它的缺點(diǎn)，特別是當(dāng)我們沒(méi)有盈利。

想想都來(lái)與擁有房子的職責(zé)�，F(xiàn)在想想，具有有150英里遠(yuǎn)。是否有在屋頂雪太大？是地下室的洪水？難道承辦顯示出來(lái)，并修復(fù)下垂?fàn)t？這些事情讓我徹夜難眠。

當(dāng)你擁有一個(gè)周末回家，你為此付出你可能永遠(yuǎn)不會(huì)使用，如果它是你的主要住所的服務(wù)。意識(shí)到我花了三個(gè)小時(shí)，每周末修剪草坪后，我決定要有人去做（$ 75，但我有一個(gè)大草坪！）。同樣與犁雪（$ 20）。你必須支付一個(gè)人拿到郵件，檢查管道（并調(diào)用repairperson如果他們凍結(jié)），并留意的地方，雖然我們很幸運(yùn)有一個(gè)偉大的鄰居是誰(shuí)做它的比付出的少看中了紐約市餐（她訂閱我們的貓也一樣，誰(shuí)住在這里專職）。

與任何固定器，上，你必須習(xí)慣這樣的事實(shí)，大部分的額外的現(xiàn)金將進(jìn)入房子。是什么使得它更復(fù)雜的是150英里翻新遠(yuǎn)，這是很難，因?yàn)樗�的聲音。我們裝修的廚房，因此打開(kāi)背部和視圖，我們把天窗做一個(gè)“真正的”樓上出了一個(gè)榮耀的閣樓都與FaceTime的幫助。

盡情享受吧！家是國(guó)

不過(guò)，這是值得的。目前。布魯克林可能在我們生活和工作，但卡茨基爾是我們感覺(jué)最在家。這就是我們慶祝感恩節(jié)和圣誕節(jié)。這就是我的妻子和兒子已經(jīng)在過(guò)去的兩個(gè)夏天幾乎完全，掛出一組其他家庭，其中許多人在做什么，我們做的。盡管三個(gè)小時(shí)的車程（！），我們期待每周五上路，并設(shè)法勉強(qiáng)維持額外的時(shí)間在周末的兩側(cè)。我的臥室北部包含的各種對(duì)象和生活的紀(jì)念品，我在乎。我在布魯克林的臥室中包含我的工作衣服和一個(gè)大帆布LLBean的手提包擠滿了東西拿州北部。我很感謝便宜十歲上下的租金，但我覺(jué)得不愛(ài)我的小兩居室的公寓。

還有別的東西，當(dāng)我們開(kāi)始這次冒險(xiǎn)，我們沒(méi)有考慮：你要真的想成為你的“第二個(gè)”家盡可能多的，否則你忍受內(nèi)疚，當(dāng)你度假其他地方一定的水平。我們是不是應(yīng)該北部，工作的房子？可悲的現(xiàn)實(shí)總是存在潛伏在草叢中，第二家不會(huì)總是有意義的生活。如果你是單身還是已婚無(wú)孩子，逃到該國(guó)是一個(gè)幸福的方式來(lái)度過(guò)你的空閑時(shí)間。然后，突然之間，你有兩個(gè)學(xué)齡兒童和空閑時(shí)間消失。

但我不會(huì)交易任何東西的時(shí)候，我與我的大兒子花（我的另一個(gè)兒子是一個(gè)嬰兒，所以他剛剛認(rèn)識(shí)的地方），赤腳跑步之外，在池塘里扔石頭，挖胡蘿卜，我們種植陣亡將士紀(jì)念日周末。這盡管事實(shí)上，我們?nèi)サ姆孔虞^少，現(xiàn)在比我們做之前，他們走到一起。同學(xué)的生日派對(duì)（那些該死的生日派對(duì)�。�，體育，魁梧一個(gè)4歲和1歲進(jìn)入車內(nèi)為三小時(shí)的車程的麻煩意味著“每個(gè)周末”已經(jīng)變成了“兩個(gè)或每月三次“，在溫暖的月份，而”每月一次“的冬天。

現(xiàn)在，我們將繼續(xù)岔存在。我的孩子們將學(xué)習(xí)導(dǎo)航生活在一個(gè)700平方英尺的公寓在城市，并在10英畝的原奶牛農(nóng)場(chǎng)，小狼叫醒你，晚上與他們的吼聲。我妻子的自由職業(yè)者的工作，意味著孩子們將度過(guò)又一個(gè)夏季幾乎全部在那里，今年螢火蟲(chóng)后運(yùn)行和學(xué)習(xí)在鎮(zhèn)游泳池游泳，而我勞碌在炎熱的城市。幸運(yùn)的是，我有我的LLBean的手提包包裝，并準(zhǔn)備去。