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在全國很多地方，這是一個很好的賣出一個家的時間。這可能使它成為一個危險的時候買的。

房子賣得快，價格正在上漲。銷售現(xiàn)房全國范圍內預計將達到最高音量自2006年以來，根據美國全國房地產經紀人協(xié)會。

今年第一季度，​​單戶住宅的平均銷售價格比51大都市地區(qū)前一年高出至少10％，根據行業(yè)團體。這包括北卡羅來納州夏洛特，同比增長18％，和丹佛，同比增長17％。在全國范圍內，平均價格上漲了7.4％，至$ 205,200。

待售房屋正在幫助推動股市上漲的短缺，專家說，隨著逐步完善的經濟和越來越擔心，一段歷史低位的利率可能不會持續(xù)更長的時間。

購買者間的競爭會很激烈，有些是在試圖站出來積極拉攏賣家。

阿曼達·科羅納出價高于要價在2100平方英尺的豪宅在亞特蘭大，她同意通過，即使家被評為低于購買價格，看看這筆交易。

“我想我是個冒險家，”科羅納女士，保險執(zhí)行誰是38歲說。該評價排在上面的$ 365,000的購買價格，她這個月結束的房子。

購買者應考慮那些可以在這種市場出問題。一場競購戰(zhàn)可能會吸引你花費超過你能負擔得起。一個夸張的價格可以讓你因超過你能賣的房子在路上，如果價格下跌。

一些策略可能會限制危險。研究是否在你的城市的價格正在推動低庫存，這可能是一個警告信號，或者一個堅實的經濟，這可以維持價格。

設定一個預算，并堅持下去。并查看是否有新的家園可能很快就打到你的本地市場，這可能會冷卻下來。周二，美國商務部表示，4月份建筑新房上升到最高水平，因為經濟衰退之前。

請記住，它仍然是一個買入的好時機。抵押貸款利率仍接近歷史低點，房屋價格可能會繼續(xù)上漲。買家也應該因素他們計劃如何長時間保持一個家，因為短期的波動可能并不重要了長期的所有者。

這里是一個購買指南，以瀏覽賣方市場。

供求

找房子是很困難的，當房屋出售都很難找到。

在買家和賣家之間的平衡市場，也可用來滿足六七個月的需求不夠現(xiàn)房，根據房地產經紀人協(xié)會。但是，在第一季度，​​聯(lián)想表示，目前在2014年同期的僅為4.6個月的庫存價值可供全國平均4.9個月下來。

房源已經在許多大城市長大鳳毛麟角。在西雅圖，依照雷德芬，總部設在西雅圖的一個全國性券商在4月上市銷售8,465家，同比下降23％，從上年同期。在俄勒岡州波特蘭市，有8,941上市，同比下降27％。在內布拉斯加州奧馬哈，還有4158目錄，同比下降20％。

誰買了市場上一些房主惜售，因為他們的房屋價值暴跌，在金融危機中，仍然還沒有完全恢復。其他人則堅持要更高的價格，專家說。

不管是什么原因，對上市短缺可以有，即使在一個原本無精打采的市場價格顯著的影響。

在3月的報告，惠譽國際評級，信用評級公司表示，在許多大城市地區(qū)的價格被帶動起來更有限的庫存比一個強大的經濟。

“由于供應有限，少量增加的需求可以有豐厚對價格的影響，”報告說。

正在施工

這使溢價服用當?shù)厥袌龅拿}搏。

嘗試確定本地經濟強勁。如果就業(yè)的增長，收入提高，人們正在進入城鎮(zhèn)，這可能是一個跡象，表明物價上漲是可持續(xù)的，更多的房屋將很快進入市場。

尋找新的建筑在附近的跡象。在12個月到三月的地段已準備建房的人數(shù)增加了21％以上，說布拉德·亨特，首席經濟學家Metrostudy，研究和咨詢公司，跟蹤家居建筑行業(yè)。

美國商務部表示，新屋開工經季節(jié)性調整后按年率計算比去年同期增長9.2％，全國的四月份，以及授權的建筑許可數(shù)套住房率上升6.4％。

生長因地區(qū)而異。在東北，例如，新屋開工數(shù)較上年同期增長52％，營建許可增加57％。在南方，增幅分別為3.5％和1.3％。在中西部地區(qū)，開工下降10.5％，營建許可下降7.5％。在西方，開始上漲了15％和許可增長3.4％。

商務部提供建筑許可為許多大都市地區(qū)的數(shù)據。其他來源追蹤新屋開工本地數(shù)據。據Metrostudy。獨門獨戶住宅新屋開工數(shù)增長了約15％，在丹佛和亞特蘭大在第一季度，​​與去年同期相比，例如比較。在拉斯維加斯，他們均達到36％以上，Metrostudy說。

請教專家，你的市場他們所看到的。如果建筑活動性強，你應該能夠找到證據，沒有太多的麻煩。

如果新房拔地而起，耐心會得到回報�？死锼�·蘭根和他的伙伴把他們的五個月的看房亞特蘭大擱置在4月以后的夫妻厭倦了看房子，成本比他們想花超過他們認為家庭是值得，他說。

“當我看到很多人去對一件事，這種大規(guī)模的瘋狂，我喜歡退一步評價它，”蘭根先生，31歲，一位銷售顧問對食品經銷商說。他說，他們打算租了兩年，由點，他預計市場將平靜。