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現(xiàn)在，由于美國石油和天然氣的價格開始下降，導(dǎo)致奧斯汀的房價也開始呈現(xiàn)出了下降的趨勢。那么，除開這個原因，奧斯汀房價下降的原因又有哪些呢?這個時機適不適合人們購置房產(chǎn)呢?接下來，我們就對這一現(xiàn)象做一些預(yù)測。

美國德克薩斯州的首付

然而一份最新的抵押貸款行業(yè)報告仍然把達拉斯地區(qū)列為全美具有最大房價下滑風(fēng)險的房屋市場之一，并將其歸因于石油市場的低迷和較低的房屋可負擔(dān)性。

Arch抵押貸款保險公司的風(fēng)險分析及定價高級主管拉爾夫·迪法蘭科(Ralph G. DeFranco)在一份新報告中說：“由于石油和天然氣行業(yè)占比重較大，并且和過去相比，房價相對于收入來說變得更高了，因此北達科達州和德州持續(xù)具有較高的房價下滑風(fēng)險。”

這是這家總部位于加州的抵押貸款保險公司今年以來第二次在它的夏季市場報告中就德州大城市的房價發(fā)出警告。

最新的預(yù)測警告，如果油價進一步下滑，德州的房價將有大約三分之一的機會下跌。

圣安東尼奧、休斯頓、奧斯汀和達拉斯都被列入Arch抵押貸款保險公司認為房價不正常的美國城市名單的前列。

報告認為。在這些德州的都市統(tǒng)計區(qū)內(nèi)，房價均遠遠超過它們的長期平均趁勢，因為房屋可負擔(dān)性仍引人擔(dān)憂。

房價下跌的風(fēng)險最高的德州城市是圣安東尼奧，接近40%的機會，達拉斯地區(qū)房價下跌機會為32%。而據(jù)Arch公司估計，全美范圍房價下跌的風(fēng)險只有8%。

但沒有跡象顯示北德州的房價上升趨勢要放緩，在六月份，這里的房屋銷售中間價格達到創(chuàng)紀錄的新高220,000美元。

休斯頓的房價和去年同期相比也上升了4.5%。

綜上所述，我們對奧斯汀房價下降的原因做出了仔細的分析，并且也做了相應(yīng)的預(yù)測，這些預(yù)測提出的同時，也為廣大美國市民在購置房產(chǎn)方面所產(chǎn)生的問題，或者即將發(fā)生的問題，提出了相應(yīng)的警告。希望可以對大家有所幫助。