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在美國(guó)買(mǎi)房如何節(jié)省交易費(fèi)用

來(lái)源：http://www.ladichan.com/美國(guó)購(gòu)房如何節(jié)省你的房產(chǎn)交易費(fèi)/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/6

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房產(chǎn)交易的相關(guān)費(fèi)用不是個(gè)小數(shù)目。在美國(guó)，買(mǎi)一棟20萬(wàn)美元的房屋，大概就要花4000到1萬(wàn)美元左右的交易費(fèi)，在美國(guó)，這些費(fèi)用統(tǒng)稱Closingcosts。

可是這筆費(fèi)用會(huì)被很多購(gòu)房者在開(kāi)始階段忽視，沒(méi)有計(jì)入總成本中。所以遇到這個(gè)問(wèn)題時(shí)就會(huì)產(chǎn)生困惑。

顧名思義，房產(chǎn)交易費(fèi)是在房產(chǎn)交易完成的階段支付的費(fèi)用，包括了向貸款者支付的費(fèi)用，總價(jià)值可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的2-5%.盡管有時(shí)候賣(mài)家會(huì)提出幫忙支付，但通常還是由購(gòu)房者負(fù)擔(dān)的。

在房產(chǎn)交易費(fèi)這個(gè)名目下，有著太多的相關(guān)費(fèi)用。比如房產(chǎn)估值費(fèi)，貸款評(píng)估費(fèi)，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)查冊(cè)費(fèi)，代理人費(fèi)，信用報(bào)告費(fèi)，報(bào)銷(xiāo)費(fèi)，記錄費(fèi)等等。

其實(shí)，你最終支付的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)是可以商量著來(lái)的。

當(dāng)你申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，借貸者會(huì)對(duì)你進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)成本會(huì)包含在最終費(fèi)用里。因此你可以在申請(qǐng)前就比較下眾多貸款機(jī)構(gòu)，哪家的評(píng)估費(fèi)用便宜些。評(píng)估費(fèi)用的差距可能會(huì)高達(dá)10%,因此在評(píng)估前就問(wèn)清楚吧。

還有一種情況，就是當(dāng)一個(gè)市場(chǎng)上供給比較充分的時(shí)候，眾多賣(mài)家處于一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境中，這時(shí)你可以要求賣(mài)家支付一部分甚至是全部的交易費(fèi)用。但如果市場(chǎng)上需求高漲，可能這招就不管用了。

但無(wú)論如何，記住要在購(gòu)房前就把房產(chǎn)交易費(fèi)用規(guī)劃在總成本中。

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