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投資美國房產(chǎn)這些因素一定要了解

來源：https://tieba.baidu.com/p/4800435385作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/3/6

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現(xiàn)如今越來越多的中國人都熱衷于海外投資，在你投資美國房產(chǎn)時，你應(yīng)該多了解一下美國的房產(chǎn)的相關(guān)知識。

投資房地產(chǎn)最重要的原則,就是風(fēng)險系數(shù)要相對而言較低,即房租跟房價的比例要合理。要評價房產(chǎn)是否值得投資,最簡單的算法就是把一年的房租除以房價,如果它的比例是超過銀行存款的比例或銀行貸款的比例,那它就比較值得投資。海外買房，房價高低固然是首要因素，但兩國之間的外匯匯率也是相當(dāng)重要的一環(huán)。選擇在正確的時機進行投資，可以降低買房成本，相當(dāng)于房價直接打折。雖然一個國家匯率貶值會導(dǎo)致當(dāng)?shù)匾幌盗械耐ㄘ浥蛎�，房價也會隨之攀升，但在正常匯率浮動水平下，這種調(diào)整一般是緩慢且平穩(wěn)的。

就業(yè)率是指某一時點內(nèi)就業(yè)人口數(shù)占經(jīng)濟活動人口數(shù)的比例。一個國家的就業(yè)狀況與其經(jīng)濟增長、通貨膨脹、社會發(fā)展等問題是交互并行的，就業(yè)率的高低甚至直接威脅到社會的穩(wěn)定和國家政權(quán)的鞏固。全球每一個國家都把全民就業(yè)放到了政府工作的重要位置。

這些因素一定要提前了解，對于投資美國房產(chǎn)是有很大幫助的。

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