中國(guó)人和美國(guó)人購(gòu)房選房的差距
來源：http://zhishi.fang.com/xf/qg_173354.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/7
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中國(guó)人都喜歡座北朝南的房子，這其實(shí)是有道理的，對(duì)北半球的居民而言，朝南的房子冬天暖和，光線好。可惜老美造房沒這個(gè)概念，他們的房子大多是不講究朝向的，面向東西的房屋甚至比南北的更多，即使是在寬闊的農(nóng)場(chǎng)上自己建房，他們也不太考慮朝向問題。于是，對(duì)于那些堅(jiān)持要求座北朝向的中國(guó)人而言，適合的選擇就更少了。
判斷房屋的朝向，有個(gè)小竅門，大多時(shí)候僅僅從街名就可判斷出來，比如街名后綴為Ave的，都是東西朝向，后綴為Road、Street或Drive的，都是南北朝向，后綴為Court的，一般是在街的盡頭，一排房屋圍成一個(gè)圓圈，沒有正南正北的朝向。
美國(guó)房子的特點(diǎn)，寬敞的生活空間，配套的功能組合。在美國(guó)，走進(jìn)單戶住宅，譬如，走進(jìn)一幢普通單戶住宅，給人第一印象是好寬敞！單元套房與我國(guó)大體同類型的單元套房相比，建筑面積要大得多。中國(guó)住宅房子類型不同。絕大多數(shù)上市的房子都是舊房子。價(jià)格是大多數(shù)人能夠負(fù)擔(dān)得起的。
美國(guó)成交的房子，都是馬上能夠入住的，全都是裝修過的，空調(diào)、冰箱、爐灶、浴室、熱水器等，都是法律規(guī)定必須配套的。而中國(guó)的大多數(shù)都是毛坯房沒有經(jīng)過裝修的。
房?jī)r(jià)包含家具嗎？在美國(guó)人的頭腦中，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)概念是非常清晰的，家具是動(dòng)產(chǎn)，是個(gè)人物品，當(dāng)然不含在房?jī)r(jià)里面，雖然房屋出售時(shí)的圖片常常配有家具的圖片，生活氛圍很濃，看上去很誘人，但房?jī)r(jià)肯定是不包括家具在內(nèi)的，除非房東主動(dòng)在信息披露文件中說明（這種情況非常少見）�？赡苁且�?yàn)樵谥袊?guó)賣房往往同時(shí)贈(zèng)送室內(nèi)家具，讓人誤以為美國(guó)也是如此。所以當(dāng)大家得知房?jī)r(jià)不含家具時(shí)，多少有些失望。其實(shí)，他們的家具可能有些是古董，是上幾輩人傳下來的，有特別重要的紀(jì)念意義，所以即便你愿意掏錢購(gòu)買，他們也不愿意出售。
需要注意的是，人們有時(shí)喜歡一個(gè)房子，可能是因?yàn)榉课輧?nèi)的軟裝飾很別致，或者家具搭配很適宜，當(dāng)這些東西都搬走之后，房屋也就變得十分普通，所以呢，當(dāng)你挑選房屋時(shí)，要用穿透力的眼光去看待房子，充分運(yùn)用和發(fā)揮你的想象力。
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