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當(dāng)你買回家，你通常也買你的家坐落在土地，但還有另一種選擇：土地租賃。

在土地租賃協(xié)議，你剛剛購買的房屋和支付租金的土地，以土地所有者的。

誰來簽訂土地租賃？

有幾個方案理想的土地租賃。一個例子是，當(dāng)一個地主想保留土地的宗地的所有權(quán)，但沒有開發(fā)它。所有者將進(jìn)入一個土地租賃合同，開發(fā)建設(shè)和銷售的家，同時保留土地的所有權(quán)。

土地租賃是不是一個標(biāo)準(zhǔn)的家庭購買，也有一些優(yōu)點和缺點，你需要簽署的虛線之前權(quán)衡。

優(yōu)點

購買價格通常是減少了，因為你不買地。

保存對土地的成本可能讓您​​購買更昂貴的家庭。

這些房屋通常是房主協(xié)會，提供了常用的服務(wù)和設(shè)施的一部分。

缺點

找到一個貸款人的土地出讓可能會出現(xiàn)問題。

在110A，居民可共享租賃土地的費用，所以你可能要付出顯著的費用為租約的一部分。

租賃土地可以增加你的租約到期，每次的費用。

不同于傳統(tǒng)的房主，你只在你的家，而不是土地興建股權(quán)。

在租賃的土地賣一個家庭可能是困難的。

考慮什么

要特別注意的租賃條款，額外費用，如HOA費，租期的長短。如果您打算住在家里過去的租賃期結(jié)束，確保選項存在。

通過土地租賃合同購買家庭可在光線較低的采購價格有吸引力的選擇。但是，你考慮所有的選擇和誰是知識淵博的有關(guān)土地租賃協(xié)議的專業(yè)人士進(jìn)行咨詢是必不可少的。