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我們中的一些人,現(xiàn)金買家超高溫的住房市場(chǎng)的災(zāi)難:他們乘虛而入,supervillain-like,抓起從我們的鼻子底下最心愛的和有價(jià)值的屬性�；蛘咧辽倌憧赡軙�(huì)喜歡的,如果你沒有堅(jiān)持那個(gè)討厭的抵押貸款應(yīng)急。

與現(xiàn)金買家競(jìng)爭(zhēng)并不是不可能,只是困難。

當(dāng)然,一些賣家將主要moolah每一次并沒有什么可以做。但是如果你參加一個(gè)策略,你可能會(huì)去試一試。下面介紹如何創(chuàng)建一個(gè)。

算出賣方的目標(biāo)

決定什么是最重要的讓你的夢(mèng)想你的賣家可以關(guān)鍵回來當(dāng)你與一個(gè)現(xiàn)金買家競(jìng)爭(zhēng)。

“人們常常認(rèn)為所有賣家想要最積極,快速接近,最高的價(jià)格。并不總是這樣,”的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Shashank Shekhar說Arcus貸款在圣何塞,CA。今年早些時(shí)候當(dāng)他賣掉了他的家,最重要的因素是恢復(fù)兩個(gè)月的租金,因?yàn)樗�也想買。

“即使價(jià)格略低,但與報(bào)價(jià),我們會(huì)在現(xiàn)金,“Shekhar說。“理解賣方需要始終是最重要的。”

考慮你的情況

如果你愿意放棄檢驗(yàn)或二次評(píng)估,你可能有一條腿在買家不會(huì)。

“如果你想與一個(gè)現(xiàn)金買家,突發(fā)事件可能是關(guān)心一個(gè)賣家,”喬·Petrowsky說抵押貸款經(jīng)紀(jì)人在曼徹斯特,CT。“如果潛在買家愿意消除突發(fā)事件,這可能是一個(gè)激勵(lì)銷售商,尤其是有一些財(cái)產(chǎn)的問題。”

這并不是最好的策略。沒有回家檢查,例如,屬性可能有嚴(yán)重的問題,而這可能妨礙你采購,你知道。但是如果你決意要這個(gè)房子,交頭接耳地對(duì)抗現(xiàn)金買家,它可能是一個(gè)選項(xiàng)來考慮。

當(dāng)然,有一個(gè)應(yīng)急你不能刪除:抵押貸款。(嘿,如果你可以,你現(xiàn)在就不要再讀這篇文章!)

得到預(yù)先核準(zhǔn)的…

你可以幫助軟化你的抵押貸款應(yīng)急pre-approved-and從你的銀行提供一個(gè)強(qiáng)大的資格預(yù)審的信。如果你攢首付和有良好的信用,這可能是你贏的策略。

“賣方或其代理人應(yīng)當(dāng)理解實(shí)在是沒有機(jī)會(huì)貸款不會(huì)前進(jìn),“Petrowsky說。以極大的金融和一個(gè)大型的首付,你的抵押貸款官員可以去蝙蝠的賣家,承諾不嚴(yán)重之間的微妙時(shí)刻會(huì)發(fā)生向妥協(xié)和關(guān)閉他們的錢。

“讓你提供盡可能cashlike Shekhar說。“交易失敗。原因是在托管貸款被拒絕。”

…但是確保你的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人是偉大的

“我看到資格預(yù)審不值得寫的那張紙,因?yàn)榇�理不知�?沒有保證盡職調(diào)查潛在買家,”Petrowsky說。

你如何確保你的經(jīng)紀(jì)人稱職嗎?Petrowsky和Shekhar建議事先研究在線,留心任何負(fù)面評(píng)論表示抵押貸款,在最后一刻告吹。

你要找的人徹底:“我們做了很多盡職調(diào)查,一定要確保人將獲得貸款,”Petrowsky說。

畢竟,賣家往往與現(xiàn)金”,因?yàn)樗麄儾幌氲玫饺魏温闊┰谫J款過程中,“Shekhar說。“給他們舒適,安全。”

使其個(gè)人

如果你與現(xiàn)金的鰭狀肢競(jìng)爭(zhēng),你已經(jīng)有一個(gè)腿:大部分買家不想看到家里他們愛,住在銷毀或變成另一個(gè)千篇一律的發(fā)展。

“這是一個(gè)情感上的原因,但人們更傾向于使用它給人作為他們的主要居所,“Shekhar說。“他們?cè)谶@個(gè)家已經(jīng)住了這么多年,希望未來的房主有類似的記憶。”

試包括一封信告訴賣方自己和你的希望和夢(mèng)想他們的財(cái)產(chǎn)。將面臨一個(gè)品牌故事的臉就可以是一個(gè)有價(jià)值的方式獲得你想要的家。