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對于任何人來說買一套逞心如意的住房是一個很重要的問題，同時也是大家都很關(guān)心的問題。但通常買房時很多人都是一頭霧水，無從下手，那么在美國買房有什么技巧呢？

1、選擇自己中意的城市和地段

對于美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區(qū)房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區(qū)很重要。

2、選擇最合適的經(jīng)紀人

找一個對美國房產(chǎn)有了解的律師或者是經(jīng)紀人來幫助你。最好在選擇經(jīng)紀人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關(guān)的網(wǎng)站上進行查詢，然后再確定要請哪一個經(jīng)紀人。

3、提前對經(jīng)濟做好預(yù)算

如果需要貸款，貸款的時候要填一份買主經(jīng)濟狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對比后確定要貸哪家的。

4、實地看房子是否合自己要求

經(jīng)紀人會幫助你尋找到適合你所能承受的價位的房子。經(jīng)紀人找到后，會和你聯(lián)系，然后你就要根據(jù)經(jīng)紀人的要求接下來就要去看房子了�？捶康臅r候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設(shè)施等。

5、溝通成功后簽訂合同

在簽署前，你一定要確定好價格，以免出現(xiàn)錯誤。在這個時候，可能經(jīng)紀人會要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購買的合法性。這個都是一個過程，你要和對方進行合理的溝通后，最終達成合約簽署。

6、最后一遍驗房

當然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結(jié)實的，當然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項目里。如果你交了款，但是，突然發(fā)現(xiàn)屋子有問題的話，是可以全款退款的。

7、付款給房

一般他們多是接受現(xiàn)金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。

8、保險的購買

重新再辦理一份房屋的保險

9、過戶

在經(jīng)紀人的陪同下到相關(guān)的美國政府的土地管理局進行地產(chǎn)公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。