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調(diào)控從來都不是真心,只會(huì)使剛需離住房越來越遠(yuǎn).過去的調(diào)控經(jīng)驗(yàn)告訴我們,調(diào)控只會(huì)使越來越多的人買不起,而不會(huì)使你買房更容易. 已經(jīng)買不起的就安心等那美好的保障房吧,買得起的則必須趁還買得起的時(shí)候早下手.

那么為什么這么建議廣大民眾想買剛需房的抓緊買呢，為什么說剛需買房宜早不宜遲呢？以下是幾點(diǎn)理由。第一，以前是二成首付,后來是三成,四成,馬上要五成了.需要貸款的剛需不早下手,以后更沒有機(jī)會(huì);第二，利率政策變的太快,以前是七折,后來是八五折,后現(xiàn)是基準(zhǔn),馬上是1.1倍.這意味著,如果月供7500元,貸款30年,以前可以貸160萬,后來只能貸140萬,再后來只能貸120萬,到現(xiàn)在只能貸100萬. 就是說,就算房?jī)r(jià)跌下來了,你的負(fù)債水平卻沒有降下來.降下來的房?jī)r(jià)會(huì)被銀行分期收走.第三，現(xiàn)在通脹這么厲害,早買早安心,沒有誰(shuí)知道以后的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌,但目前來看,房?jī)r(jià)好象還是相當(dāng)抗跌的.第四，現(xiàn)在調(diào)控政策下,地產(chǎn)商拿地?zé)崆榈兔?地產(chǎn)周期以二至三年計(jì)算的話,只怕明后年要出現(xiàn)房荒了,到時(shí)候只怕是有錢都不一定買得到合適的房了.

同時(shí)，有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，近期盡管關(guān)于樓市走向的爭(zhēng)議很多，但事實(shí)是房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，各種數(shù)據(jù)均顯示房?jī)r(jià)仍然較為平穩(wěn)。從此前的經(jīng)驗(yàn)來看，房?jī)r(jià)上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)要高出居民收入增長(zhǎng)的速度，剛需買房還是宜早不宜遲。