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6月成交數(shù)據(jù)！500萬美元能在美國(guó)主流城市買到什么樣的豪宅？北美購房網(wǎng)精心打造, 500萬美金在美東美西分別能夠買到什么樣的房子與豪宅.

Source：北美購房網(wǎng) | MLS | StreetEasy

 

 

-目錄-

· 大西雅圖地區(qū)

· 大洛杉磯地區(qū)

· 舊金山灣區(qū)

· 紐約曼哈頓

 

 

受美國(guó)經(jīng)濟(jì)利好，就業(yè)強(qiáng)勁影響，幾大城市的剛需住宅市場(chǎng)都十分強(qiáng)勁。舊金山、西雅圖、紐約、洛杉磯等優(yōu)質(zhì)區(qū)域的剛需住宅經(jīng)常能見到多個(gè)買家競(jìng)價(jià)的現(xiàn)象。

 

與剛性需求不同，高端豪宅市場(chǎng)的銷售周期往往在半年甚至更長(zhǎng)。且多個(gè)買家同時(shí)競(jìng)價(jià)的現(xiàn)象也不常見。下面北美購房網(wǎng)將用6月成交數(shù)據(jù)，帶您來看一下美國(guó)幾大城市500萬左右豪宅銷售情況、

 

大西雅圖地區(qū)

 

1. 3252 78th Place NE Medina, WA 98039

上市時(shí)間：2015年1月28日
成交日期：2015年6月19日
上市價(jià)格：578.8萬美元
成交價(jià)格：549.3萬美元
室內(nèi)面積：428㎡
占地面積：2307㎡
建筑年代：1988年

該湖景別墅位于西雅圖東面的富人區(qū)麥迪娜，微軟的創(chuàng)始人比爾蓋茨就居住在此。該別墅緊靠湖邊，擁有獨(dú)立私人碼頭，可以�？坑瓮�水上摩托等。一樓客廳配有全景落地窗，將湖景、山景盡收眼底。

 

 

2. 1322 91st Ave NE Clyde Hill, WA 98004

上市時(shí)間：2015年2月19日
成交日期：2015年6月18日
上市價(jià)格：548.8萬美元
成交價(jià)格：520萬美元
室內(nèi)面積：727㎡
占地面積：1902㎡
建筑年代：2000年

該別墅位于貝爾維尤優(yōu)質(zhì)區(qū)域克萊德山，是當(dāng)?shù)財(cái)?shù)一數(shù)二的好學(xué)區(qū)。同時(shí)，該區(qū)域靠近貝爾維尤市中心，工作生活便利。別墅整體為地中海風(fēng)格，各種細(xì)節(jié)無不體現(xiàn)出建造者對(duì)別墅傾注的心血。門口的青銅噴泉、拱形門廊、法式大門、拉高屋頂富裕別墅一種奢華溫馨的氣息。

 

大洛杉磯地區(qū)

 

3. 2251 Maravilla Dr Los Angeles, CA 90068
上市時(shí)間：2015年5月1日
成交日期：2015年6月22日
上市價(jià)格：599.5萬美元
成交價(jià)格：560萬美元
室內(nèi)面積：446㎡
占地面積：868㎡
建筑年代：1974年

該別墅位于洛杉磯市中心以北的好萊塢高地，獨(dú)享洛杉磯夜景。別墅設(shè)計(jì)現(xiàn)代，配有私人泳池�，F(xiàn)代化的簡(jiǎn)介風(fēng)格和私人影院也很適合在洛杉磯工作生活的電影明星或者藝術(shù)家

 

4. 5436 East The Toledo Long Beach, CA 90803
上市時(shí)間：2015年5月26日
成交日期：2015年6月25日
上市價(jià)格：530萬美元
成交價(jià)格：530萬美元
室內(nèi)面積：429㎡
占地面積：459㎡
建筑年代：2011年

該別墅位于洛杉磯長(zhǎng)灘，占地459㎡。由于地處內(nèi)灣區(qū)域，水流平緩，適合停泊私人船只。別墅內(nèi)部配有室內(nèi)泳池，可以在家中與朋友一起泳池趴體。唯一的缺點(diǎn)是占地面積較小，不過這也是該區(qū)域水景房的一個(gè)常態(tài)。

 

舊金山灣區(qū)

5. 678 Rosita Ave LOS ALTOS, CA 94024

上市時(shí)間：2015年5月26日
成交日期：2015年6月25日
上市價(jià)格：499.5萬美元
成交價(jià)格：550萬美元
室內(nèi)面積：381㎡
占地面積：1942㎡
建筑年代：2015年

位于舊金山灣區(qū)洛斯奧托斯的新建別墅，與洛杉磯、西雅圖的500萬豪宅相比，該別墅既沒有水景、也沒有山景。此外，在西雅圖和洛杉磯，500萬價(jià)位的豪宅一般都會(huì)有還價(jià)空間，而該別墅掛牌價(jià)格499.5萬，最后成交價(jià)格550萬美元，還漲了50萬美元！可見舊金山灣區(qū)方式之熱門，價(jià)位之高！同時(shí)，也為灣區(qū)人民流下同情的淚水。T-T

 

6. 3003 Jackson St SanFrancisco, CA 94115
上市時(shí)間：2015年4月19日
成交日期：2015年6月11日
上市價(jià)格：520萬美元
成交價(jià)格：562.7萬美元
室內(nèi)面積：397㎡
占地面積：232㎡
建筑年代：2015年

同樣是500萬價(jià)位的“豪宅”，這棟位于洛杉磯市中心黃金地段的別墅以高出開價(jià)42.7萬美元的價(jià)格成交。如此的裝修及占地面積在大多數(shù)眼里可能都算不上是豪宅，然而這就是舊金山……再次流下同情的淚水。

 

7. 15950 Cerro Vista Dr LOS GATOS, CA 95032
上市時(shí)間：2015年2月9日
成交日期：2015年6月30日
上市價(jià)格：599.5萬美
成交價(jià)格：569.5萬美元
室內(nèi)面積：557㎡
占地面積：5059㎡
建筑年代：2008年

該別墅位于硅谷南面洛斯加托斯的山上，該地區(qū)離硅谷核心地帶較遠(yuǎn)，因此房市并沒有那么火熱。別墅進(jìn)門處擁有私人大門，內(nèi)部配有私人影院、酒窖、戶外BBQ、泳池等。

 

紐約曼哈頓

8. 160 West 66th Street #58B, New York NY

上市時(shí)間：2014年11月19日
成交日期：2015年5月12日
上市價(jià)格：540萬美
成交價(jià)格：519.5萬美元
室內(nèi)面積：156㎡
建筑年代：1993年

該公寓位于曼哈頓上西區(qū)，是最好的區(qū)域之一，坐擁中央公園景色。公寓于2014年11月19日上市，2015年2月10日進(jìn)入購買合同。與西雅圖、洛杉磯、舊金山的豪華別墅相比，500萬美元在寸土寸金的曼哈頓只能買到公寓。

 

9. 303 East 77th Street #PHA, New York NY
上市時(shí)間：2015年2月20日
成交日期：2015年5月18日
上市價(jià)格：595萬美
成交價(jià)格：595萬美元
室內(nèi)面積：238㎡ + 75㎡陽臺(tái)
建筑年代：2010年

該公寓是位于曼哈頓上東區(qū)的頂層公寓，于2010年新建。戶外陽臺(tái)部分面積高達(dá)75㎡，盡享360°城市景觀。