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現(xiàn)在，由于美國石油和天然氣的價(jià)格開始下降，導(dǎo)致奧斯汀的房價(jià)也開始呈現(xiàn)出了下降的趨勢。那么，除開這個(gè)原因，奧斯汀房價(jià)下降的原因又有哪些呢?這個(gè)時(shí)機(jī)適不適合人們購置房產(chǎn)呢?接下來，我們就對(duì)這一現(xiàn)象做一些預(yù)測。

美國德克薩斯州的首付

然而一份最新的抵押貸款行業(yè)報(bào)告仍然把達(dá)拉斯地區(qū)列為全美具有最大房價(jià)下滑風(fēng)險(xiǎn)的房屋市場之一，并將其歸因于石油市場的低迷和較低的房屋可負(fù)擔(dān)性。

Arch抵押貸款保險(xiǎn)公司的風(fēng)險(xiǎn)分析及定價(jià)高級(jí)主管拉爾夫·迪法蘭科(Ralph G. DeFranco)在一份新報(bào)告中說：“由于石油和天然氣行業(yè)占比重較大，并且和過去相比，房價(jià)相對(duì)于收入來說變得更高了，因此北達(dá)科達(dá)州和德州持續(xù)具有較高的房價(jià)下滑風(fēng)險(xiǎn)。”

這是這家總部位于加州的抵押貸款保險(xiǎn)公司今年以來第二次在它的夏季市場報(bào)告中就德州大城市的房價(jià)發(fā)出警告。

最新的預(yù)測警告，如果油價(jià)進(jìn)一步下滑，德州的房價(jià)將有大約三分之一的機(jī)會(huì)下跌。

圣安東尼奧、休斯頓、奧斯汀和達(dá)拉斯都被列入Arch抵押貸款保險(xiǎn)公司認(rèn)為房價(jià)不正常的美國城市名單的前列。

報(bào)告認(rèn)為。在這些德州的都市統(tǒng)計(jì)區(qū)內(nèi)，房價(jià)均遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過它們的長期平均趁勢，因?yàn)榉课菘韶?fù)擔(dān)性仍引人擔(dān)憂。

房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)最高的德州城市是圣安東尼奧，接近40%的機(jī)會(huì)，達(dá)拉斯地區(qū)房價(jià)下跌機(jī)會(huì)為32%。而據(jù)Arch公司估計(jì)，全美范圍房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)只有8%。

但沒有跡象顯示北德州的房價(jià)上升趨勢要放緩，在六月份，這里的房屋銷售中間價(jià)格達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的新高220,000美元。

休斯頓的房價(jià)和去年同期相比也上升了4.5%。

綜上所述，我們對(duì)奧斯汀房價(jià)下降的原因做出了仔細(xì)的分析，并且也做了相應(yīng)的預(yù)測，這些預(yù)測提出的同時(shí)，也為廣大美國市民在購置房產(chǎn)方面所產(chǎn)生的問題，或者即將發(fā)生的問題，提出了相應(yīng)的警告。希望可以對(duì)大家有所幫助。