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認為應(yīng)急條款是保險。一旦你找到一個家和出價,你希望一切都會順利進行,但是如果它不,你有一個應(yīng)急條款,允許你的合同沒有賠錢。

大多數(shù)協(xié)議已經(jīng)有幾個關(guān)鍵應(yīng)急條款來防止更大的赤子之心appraisal-but低于預(yù)期家里有突發(fā)事件超出常態(tài)。如果你出價,考慮所有的選項。

標準的突發(fā)事件

常用應(yīng)急條款在做報價。一些例子:

家檢驗:這給買方的權(quán)利秩序?qū)�業(yè)檢驗和退出銷售如果發(fā)現(xiàn)主要報道損害。

評價:買方不會義務(wù)買家如果評估值低于要價。

抵押貸款可用性:這給買方的時間來尋找融資。如果買方不能找到資金,任何一方可以取消交易。

非典型突發(fā)事件

你不必堅持標準應(yīng)急條款。根據(jù)你的情況,也許是有意義添加額外的協(xié)議條款。一些例子:

肥厚性骨關(guān)節(jié)病變與肺部轉(zhuǎn)移規(guī)則:如果你正在考慮一個房主協(xié)會,它可能是審慎要求阿花指南之前你購買的副本。會員費不同,如果費很高,你的年度住房成本會上升。很多賣家也規(guī)定停車、綠化,油漆顏色,甚至節(jié)日裝飾。肥厚性骨關(guān)節(jié)病變與肺部轉(zhuǎn)移的如果你不滿意,你可以選擇退出這個交易。

賣你當前的:如果你想賣你的家之前,你買另一個,你可能想要把銷售應(yīng)急。如果你無法出售你現(xiàn)在的家在未來一段時間內(nèi),這個應(yīng)急允許您取消您的報價。

移動家具早期:應(yīng)急,你和賣方同意允許您將個人財產(chǎn)(完全或移動)早于賣方預(yù)期。你可能不得不同意支付賣方租如果你在關(guān)閉之前,但它會讓你把你的物品在儲存和尋找臨時住宿。

增加應(yīng)急條款

一個基本的報價不會自動包含任何應(yīng)急條款。雖然許多房地產(chǎn)經(jīng)紀人®包含一些標準條款,在每一個報價,你應(yīng)與你的代理合作,確保包括所有突發(fā)事件你可以預(yù)見在你提交你的報價。

一旦你提交了報價,請記住,賣方可以提交一個還盤與他或她自己的應(yīng)急條款。