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在美國買房置業(yè)前，很多人都會(huì)考慮以后可不可以在還貸款的同時(shí)還能保持住自己的生活質(zhì)量這個(gè)問題，舊金山房價(jià)收入比也是衡量在買房后的一個(gè)償還能力和生活狀況的一個(gè)綜合指標(biāo)。這個(gè)指標(biāo)是大多數(shù)人的一個(gè)平均值，也就是說你的收入在這個(gè)范圍內(nèi)基本上就可以滿足生活的基本需求。

房價(jià)收入比”是指住房平均價(jià)格與家庭年平均收入的比值，用來衡量消費(fèi)者對(duì)于房產(chǎn)的實(shí)際購買能力。世界銀行提出發(fā)達(dá)國家正常的房價(jià)收入比一般在1.8~5.5之間，而發(fā)展中國家合理的房價(jià)收入比則在3~6之間，比值越大，說明居民家庭對(duì)住房的支付能力越低。美國1975年到2005年之間，房價(jià)收入比逐步從3上升到約4.7。其中1979年到2001年之間，房價(jià)收入比一直在3.5到4.0 之間波動(dòng)。2001年之后隨著美聯(lián)儲(chǔ)執(zhí)行過度寬松的貨幣政策，房價(jià)的上升速度明顯快于收入上升速度和租金上升速度。使得房價(jià)收入比最高達(dá)到5左右。隨后發(fā)生次貸危機(jī)，房地產(chǎn)泡沫破裂。

根據(jù)《福布斯》雜志2007年7月綜合官方數(shù)據(jù)對(duì)美國房價(jià)收入比最高的地區(qū)的排名，當(dāng)時(shí)美國房價(jià)收入比最高的3個(gè)城市分別是加州洛杉磯、加州舊金山和加州圣地亞哥，房價(jià)收入比分別為10.1、9.4和8.3。而加州正是美國此次房價(jià)下跌最嚴(yán)重的區(qū)域，也是銀行貸款壞賬率最高的區(qū)域——2006年次級(jí)貸款發(fā)放規(guī)模最大的10家美國企業(yè)有7家注冊(cè)在加州。

看到了這里，買房不是一件容易的事，尤其是對(duì)于以后的生活會(huì)產(chǎn)生影響，如果你考慮要在美國安家置業(yè)的話，首要其沖的要先想好自己的經(jīng)濟(jì)來源狀況，好的經(jīng)濟(jì)狀況是會(huì)保證你生活質(zhì)量的最好保障，找一份長期穩(wěn)定的工作之后再選擇安家置業(yè)購房是非常理智的決定。