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“美國”這個詞語，在很多朋友看來，都是代表了發(fā)達(dá)、先進(jìn)、文明�？梢哉f，美國是當(dāng)今世界上當(dāng)之無愧的發(fā)達(dá)國家。其發(fā)達(dá)的表現(xiàn)是很多的，即使在現(xiàn)在的網(wǎng)紅話題“海外買房”方面，美國也是一個理想的買房目的地。但是，畢竟與國內(nèi)相比，美國買房是有著諸多不同的。所以，在赴美國買房之前，建議你一定要先了解一些相關(guān)常識。

下面，小編就為大家介紹一些美國買房時需要注意的重大事項(xiàng)。主要包括：第一，貸款方面。如果外國人不在美國工作或者在美國沒有收入，在美國買房大都是得不到貸款的。需要現(xiàn)金買房。如果外國人在美國工作/有收入貸款買房要提供收入證明和簽證護(hù)照復(fù)印件。

第二，每年房產(chǎn)稅/物業(yè)管理費(fèi)/房屋保險費(fèi)方面。美國買了房以后，每一年還要交房產(chǎn)稅, 以房屋估價乘以一個稅率計算，房產(chǎn)稅根據(jù)不同地區(qū)不同學(xué)區(qū)稅率會不同，平均下來大概是0.5-1.5%左右。如果買的是condo, 就是有社區(qū)公共管理物業(yè)的話，每個月還要交物業(yè)管理費(fèi)，一般中等的condo每月物業(yè)管理費(fèi)大概幾百。買了房子一般還購買房屋保險，價格不等。每年從幾百到幾萬都有。一般是房屋價值的0.4%。在一些易發(fā)地震或者洪水的地方會有附加的保險。

第三，投資房方面。投資房的租金收入是要報稅的，租金收入和美國的工資收入是一個稅率。如果把房子賣了則是資產(chǎn)增值稅，相對稅率低些。

第四，中介手續(xù)費(fèi)方面。外國人美國交易房產(chǎn)的話，一般情況下，都是要通過中介，當(dāng)然，這個時候就少不了中介手續(xù)費(fèi)了，買賣房子的手續(xù)費(fèi)一般6%，怎么和交易對方分?jǐn)偼�往是不固定的�?/p>

上面的介紹過程中，小編重點(diǎn)就美國買房需要注意的一些重要事項(xiàng)，也就是貸款、買房時的稅費(fèi)、投資房事項(xiàng)以及中介手續(xù)費(fèi)等，為各位朋友進(jìn)行了較為深入的闡述。相信你看了這些內(nèi)容之后，在自己的心目中已經(jīng)有了一個較為清晰、明確的認(rèn)識了。在此，希望小編的這些闡述能夠?qū)δ阌兴�裨益，同時，也祝你的美國買房理想順利得以實(shí)現(xiàn)的。