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　關(guān)于購房知識(shí)的書本，大家不要去購買，因?yàn)槟愕拿媲熬褪且槐净钍謨?cè)，小一對(duì)于房產(chǎn)還是相當(dāng)了解的，今天對(duì)于網(wǎng)友買房的疑惑，小一就在這手把手的教你一下實(shí)用的購房知識(shí)。

　　首先大家應(yīng)當(dāng)把產(chǎn)權(quán)問題搞清楚，按照相關(guān)政策規(guī)定，全部產(chǎn)權(quán)是指按市場價(jià)和成本價(jià)購買的房屋，購房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房亦屬于全部產(chǎn)權(quán)。部分產(chǎn)權(quán)是指職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住宅面積之內(nèi)，職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人和單位所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

　　其次，如果定金出現(xiàn)問題，我們也是有辦法解決的，如果開發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)或您有其他證據(jù)可以證明開發(fā)商由此優(yōu)惠承諾，那么開發(fā)商就負(fù)有兌現(xiàn)的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不顯現(xiàn)，可以到房地產(chǎn)所在地的法院起訴，主張您的權(quán)利。如果開發(fā)商的優(yōu)惠承諾只是一種口頭承諾，那維權(quán)就會(huì)比較麻煩，因?yàn)楸仨氂凶C據(jù)證明開發(fā)商當(dāng)時(shí)有此承諾。

　　在買房時(shí)，我們一定要找一個(gè)明白人幫自己參謀，以免出現(xiàn)被騙的情況。