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在美國買房有很多好處，比如貸款可以抵稅，即使不是美國公民，手上沒有綠卡，也照樣可以擁有美國的房產(chǎn)，這些優(yōu)惠政策讓很多人都想在美國購房，可申請房屋貸款被拒卻是一件很麻煩的事情，一旦遇到這種情況要怎么辦呢?

一、信用不佳：如果你的信用分數(shù)低，放貸者可能不想與你合作。如果你的信用紀錄不佳，貸款公司仍愿與你合作，那后者可能提高利率或是制定對你不利的條件。即使你經(jīng)歷過破產(chǎn)或房子被法拍，壞信用不是永遠都無法改變。你應查閱免費年度信用報告，確保沒有錯誤，接著努力把卡債還清，并準時付款，以助你的信用分數(shù)回升。

二、欠債未還：債務太多的房貸申請者，往往被拒。所有的放貸者都有自定的債務對收入比率，如果比率在業(yè)者不希望見到的范圍內，他們就不會批準房貸。如果你有一大堆債務，最好先把債還清，或是設法提高收入，再來申請房貸。

三、期待不切實際：申請房貸之前，對于自己可能有資格申請多少金額的房貸，最好心里先有個底。由于負擔能力依賴多個因素，你展開申請房貸的過程時，應了解自己能負擔多少錢的貸款。

四、就業(yè)疑慮：由于放貸者嚴格審核申請房貸者的負擔能力，你須有足夠的收入，以及正確類型的收入。業(yè)者通常喜歡提供定期和一貫收入的工作。如果你是自雇者或是依賴傭金為生，你可能必須證明，你至少有兩年賺到錢。如果你的收入太不固定，或是就業(yè)史有重大缺口，你申請房貸可能遭拒。

購房者在申請房屋貸款前就應該做好相應的準備工作，并且了解相應的購房知識，只有了解了這些才能做到知己知彼，減少失敗的可能，提高申請貸款的成功率。