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對(duì)于很多喜歡在美國(guó)購(gòu)房投資的人來說，如何以一個(gè)相對(duì)便宜的價(jià)格買到好房子是一件很重要的事情。那么，如果你的手上現(xiàn)金沒那么多，但是也不想貸款，那么在房子上殺價(jià)就是一門學(xué)問了。畢竟房子是個(gè)大件，不像平時(shí)購(gòu)物容易砍價(jià)。下面就是殺價(jià)小技巧哦！
找準(zhǔn)目標(biāo)：期房尾盤更容易殺價(jià)
殺價(jià)也要找準(zhǔn)目標(biāo)，對(duì)于熱銷樓盤、現(xiàn)房、規(guī)模大的樓盤，一般議價(jià)的空間就比較小，設(shè)想如果給某個(gè)購(gòu)房者大幅度讓價(jià)的話，可能會(huì)引起大的混亂，開發(fā)商通常不會(huì)冒這么大風(fēng)險(xiǎn)。要?dú)�價(jià)一般要找期房，期房開盤之初，為了吸引購(gòu)房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠，但是這種優(yōu)惠是和期房的升值預(yù)期掛鉤的。由于從期房到現(xiàn)房，房?jī)r(jià)漲幅一般在10％左右。
另外尾盤也更容易殺價(jià)，一般到了年終尾盤，開發(fā)商會(huì)希望盡早回款，進(jìn)行到下一個(gè)項(xiàng)目中，會(huì)做出比較大的讓步。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，一般情況下，能講到1%到3%，也有極少數(shù)能講到5%的，有的甚至可以拿到8折的優(yōu)惠。
找對(duì)人：銷售經(jīng)理說話更有分量
售樓員手上的權(quán)力不大，說話也沒有什么分量，她們承諾的優(yōu)惠一般是在上級(jí)規(guī)定的允許范圍之內(nèi)，也是樓盤對(duì)普羅大眾宣傳的優(yōu)惠，想要大幅砍價(jià)決不能找她們。那么應(yīng)該找誰(shuí)呢？沒錯(cuò)！一定要找銷售經(jīng)理，她們說話更加有分量，所作的承諾也更容易兌現(xiàn)一些。不過找他們砍價(jià)，一定要注意方式方法。
大家首先要對(duì)樓盤的周邊環(huán)境、配套設(shè)施、該地段的規(guī)劃和附近樓盤的均價(jià)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，找銷售經(jīng)理殺價(jià)時(shí)可以從挑剔房屋著手，如對(duì)公共設(shè)施的計(jì)算、相關(guān)管線的設(shè)計(jì)、營(yíng)建成本等方面提出合理的看法；或者是對(duì)小區(qū)綠化、房屋朝向等挑出合理的毛病后，對(duì)方才有可能做出進(jìn)一步讓價(jià)的考慮。
抓住機(jī)會(huì)：團(tuán)體購(gòu)房或帶親友
團(tuán)體購(gòu)房可以為開發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，一般會(huì)有讓利銷售，特別是年終團(tuán)購(gòu)或者返鄉(xiāng)置業(yè)等特殊時(shí)期去買房，購(gòu)房者很有可能買到便宜的房子。
在這里大家都可能知道，如果你介紹了人再去買房子，相對(duì)來說，一些開發(fā)商是會(huì)提供優(yōu)惠的，而且似乎有家庭親戚購(gòu)房?jī)?yōu)惠的，當(dāng)然可能最后是減少你的物業(yè)管理費(fèi)。