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到美國去買房，在很多朋友看來，都是一件特別令人向往、異常美好的事情。這個(gè)現(xiàn)象一點(diǎn)也不奇怪的，要知道，美國可是當(dāng)今全球最為發(fā)達(dá)的國家。不過，今天小編不是為你介紹美國買房的各種優(yōu)勢(shì)，而是要給你提個(gè)醒，那就是，美國買房不僅要知道其優(yōu)勢(shì)所在，更要了解那些必知的稅和費(fèi)的。

具體來說，美國買房你不可不知以下的一稅一費(fèi)：首先，房產(chǎn)稅。美國的房地產(chǎn)每年都要交付不菲的房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)的率由當(dāng)?shù)卣�府決定，不僅各州間會(huì)不同，就是同一州不同的郡市間也可能不同，一般來說地段越好房地產(chǎn)稅率越高，相當(dāng)房價(jià)總值的1%至6%。若以中國人去年在美國置業(yè)總額220億美元的數(shù)字來計(jì)算，這些人此后每年要給美國政府繳納的房產(chǎn)稅將高達(dá)4.4億美元，這個(gè)數(shù)字之高足夠驚人。同時(shí)，當(dāng)?shù)卣�府每隔幾年時(shí)間還會(huì)來給房屋重新估價(jià)，然后根據(jù)新估價(jià)來征收房產(chǎn)稅。

其次，管理費(fèi)。美國的房地產(chǎn)出租歷史悠久，是一個(gè)法律復(fù)雜且規(guī)范的商業(yè)領(lǐng)域，因此其投資和經(jīng)營必須有專業(yè)經(jīng)紀(jì)人的參與，尤其投資人在中國，沒有專業(yè)物業(yè)管理公司打理幾乎寸步難行，陪潛在租戶看房子、簽約、收租金、修繕，甚至簡單到幫鎖在門外的租戶打開房門等簡單事情，在美國物業(yè)管理公司的收費(fèi)不菲，至少要是租金總數(shù)的10%。

相信你看了小編的闡述之后，對(duì)于美國買房時(shí)必知的一稅一費(fèi)，也就是房產(chǎn)稅、管理費(fèi)等，在自己的內(nèi)心中已經(jīng)較為清晰、明白了�？梢哉f，再加上其他的相關(guān)開支，美國買房、持房的成本還是較為高的。但是，你也完全不必過于擔(dān)心的，畢竟，美國買房還有制度健全、程序規(guī)范等各個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)，所以，總體來看，美國買房是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。