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現(xiàn)如今越來越多的人開始投資美國房產(chǎn)，尤其是近年來中國到美國的投資者絡(luò)繹不絕。然而人們卻大都選擇昂貴的西海岸和發(fā)達(dá)的北部，忽視了美國東南方這片廉價(jià)的土地。事實(shí)上，美國的亞特蘭大是一個(gè)絕佳的投資城市。

    更多的商業(yè)和就業(yè)機(jī)會(huì) 

亞特蘭大是美國人口最多的大都會(huì)之一，是重要的商業(yè)城市和美國東南部的主要交通樞紐。以亞特蘭大國際機(jī)場為例：自1998年以來，亞特蘭大杰克遜國際機(jī)場就是世界上最繁忙的機(jī)場，它既是國內(nèi)也是國際目標(biāo)點(diǎn)，與五十多個(gè)國家通航。亞特蘭大國際機(jī)場的身份轉(zhuǎn)化為新的商機(jī)和就業(yè)機(jī)會(huì)，已經(jīng)有145000家私營公司坐落亞特蘭大。 

亞特蘭大是美國最穩(wěn)定和成長最快的城市之一，就業(yè)增長是投資者考慮的一個(gè)關(guān)鍵因素。亞特蘭大既是全美第三大增長最快的就業(yè)市場，也是全美第三大世界500強(qiáng)公司總部集結(jié)城市。這個(gè)城市是天然的現(xiàn)金流區(qū)域，且與精湛的文化體育及世界級(jí)娛樂活動(dòng)交織得錯(cuò)落有致，相映生輝。

堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)  

亞特蘭大經(jīng)濟(jì)排名躋身世界城市第15位和全美第6位，也是全美第三大“財(cái)富500強(qiáng)公司”聚集城市，超過75%的“財(cái)富1000強(qiáng)公司”在這里擁有業(yè)務(wù)。截止到2010年，亞特蘭大是全美第7大游覽量最大的城市，每年迎接超過3500萬的海內(nèi)外游客。此外，亞特蘭大還是諸如可口可樂、特納廣播、家得寶等公司的全球總部所在地。 

以黑石集團(tuán)（BlackStone）為例，該公司每個(gè)月都在亞特蘭大投注2000萬美元現(xiàn)金用于廉價(jià)房屋收購。巴菲特解釋說，在有良好的堅(jiān)實(shí)的存量住房的城市且不斷增長，投資者用住宅達(dá)到一定貼現(xiàn)率將比投資股票長時(shí)間獲利更大。不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格在亞特蘭大這樣的城市里一直走低，聰明的投資者可以通過購買這些打折的房產(chǎn)產(chǎn)生巨大的現(xiàn)金流，然后把它們租出去。千萬不要錯(cuò)過這個(gè)千載難逢的投資亞特蘭大房地產(chǎn)的好機(jī)會(huì)。

優(yōu)秀的子女教育   

亞特蘭大得益于許多在其范圍內(nèi)的優(yōu)秀公立學(xué)校的評(píng)級(jí)，成為若干久負(fù)盛名、獨(dú)樹一幟的頂級(jí)高校的故鄉(xiāng)，包括：佐治亞理工學(xué)院——首屈一指的研究型大學(xué)，名列《美國新聞與世界報(bào)道》1999年以來全美前5大工程學(xué)校和前10大公立大學(xué)；埃默里大學(xué)——聞名全美的頂尖文科研究型大學(xué)，一直被《美國新聞與世界報(bào)道》列為全美排名前20的學(xué)校之一，被廣泛認(rèn)為是世界領(lǐng)先的大學(xué)機(jī)構(gòu)；佐治亞州立大學(xué)，是一所位于市中心的綜合性公立大學(xué)。此外，還有史貝爾曼學(xué)院和莫爾豪斯學(xué)院等等。  

向來注重教育的中國投資者，主要為子女未來就學(xué)考慮的話，投資亞特蘭大，不僅可以接受良好的教育，還可以使用房租收入來支付子女未來的生活費(fèi)和學(xué)費(fèi)。

房價(jià)和生活成本低 

美國房地產(chǎn)市場近期量價(jià)齊升，復(fù)蘇勢頭明顯。標(biāo)準(zhǔn)普爾全國房價(jià)指數(shù)去年全年上漲了7.3%，而亞特蘭大的房價(jià)持續(xù)穩(wěn)定適中，吸引外來移民的不斷進(jìn)入，在購房自住的同時(shí)，也使得亞特蘭大的房子輕易就能租售出去，獲得較高的投資回報(bào)率。

與亞特蘭大較低房價(jià)匹配的是舒適的生活環(huán)境，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)和便利的交通運(yùn)輸，這賦予亞特蘭大房產(chǎn)巨大的升值潛力。亞特蘭大的居民在全美花費(fèi)最少的城市享受生活——亞特蘭大居全美生活最實(shí)惠的城市第4位（據(jù)福布斯）。這對(duì)于投資者意義重大，因?yàn)檫@意味著房客有更多的可支配收入。    

亞特蘭大房價(jià)低廉，回報(bào)率高，生活消費(fèi)低。在亞特蘭大，房屋實(shí)際價(jià)值遠(yuǎn)高于市場報(bào)價(jià)的廉價(jià)好房比比皆是，僅投資60萬人民幣就可以在亞特蘭大買到宜居宜租的房產(chǎn)。所以說，在亞特蘭大投資房產(chǎn)絕對(duì)是明智的選擇。