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對(duì)于法制健全的美國(guó)來(lái)說(shuō)，購(gòu)置房產(chǎn)走到最后一步便是簽訂購(gòu)房合同了�？墒�，對(duì)其流程極為陌生的中國(guó)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，在美國(guó)簽訂購(gòu)房合同需要注意些什么呢？

第一，購(gòu)房的任何環(huán)節(jié)中，買(mǎi)房和賣(mài)方在協(xié)商議價(jià)過(guò)程中的口頭承諾，通常無(wú)法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書(shū)寫(xiě)列舉出來(lái)。

第二，在合同中必須解釋買(mǎi)主將怎樣付款，大部分的買(mǎi)主在事前付些“訂金”，第三方信托公司會(huì)為買(mǎi)主保管訂金。

第三，合同中應(yīng)注明買(mǎi)主或賣(mài)方誰(shuí)負(fù)責(zé)買(mǎi)賣(mài)房屋的手續(xù)費(fèi)。

第四，法定的報(bào)備聲明。合同中應(yīng)注明法律所規(guī)定賣(mài)方必須書(shū)面告知買(mǎi)主的一些事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方如果不喜歡任何一項(xiàng)聲明，買(mǎi)主有數(shù)天的時(shí)間可以考慮取消合約，并取回全部的訂金。

第五，合同中應(yīng)說(shuō)明交屋時(shí)，房屋應(yīng)是買(mǎi)主在簽合同時(shí)的狀態(tài)，賣(mài)主不需整修任何已經(jīng)損壞的東西，可是卻必須要告訴買(mǎi)主任何賣(mài)主已知有損壞的部份，并應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)雙方已簽約后才損壞的任何部份。

第六，產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，合同中應(yīng)為賣(mài)主解釋保障權(quán)益的一些報(bào)單。

第七，解決歧見(jiàn)。這是買(mǎi)方和賣(mài)方同意調(diào)解的任何爭(zhēng)議或訴求的依據(jù)，讓買(mǎi)賣(mài)雙方消除歧見(jiàn)的作法，幫助雙方解決地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無(wú)法解決的問(wèn)題。

購(gòu)房合同的簽訂在一定程度上可以提供中國(guó)買(mǎi)家的權(quán)益在受到侵害之后的尋求法律援助的憑證，也是中國(guó)買(mǎi)家維護(hù)自己權(quán)益的一把利器。