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拉斯維加斯作為國際賭城一直廣受關(guān)注，因而其房價也是大家所關(guān)心的情況，下面就介紹一下拉斯維加斯的房價情況。

拉斯維加斯房市價格于2013年上漲了32%，2014年又將是什么情況？

是否還是繼續(xù)飆高？或者持平房價？還是第二度泡沫？

上述三種情形都有人預(yù)測將會發(fā)生，認為大賭城房市在2014年會飆高至少12%的是全美房市網(wǎng)站Zillow.com，支撐這個看法的理由是大賭城區(qū)內(nèi)房屋于經(jīng)濟衰退期間矯枉過正，跌價太過頭，2013年雖然回升很多，但仍然是全美溺水屋名列第一的房市，當別的城市溺水屋主在快速減少之時，大賭城區(qū)很多的屋主卻還在水中浮沈，賭城房價依然處于容易負擔的起階段，足以吸引房地產(chǎn)買主。

絕大多數(shù)賭城房地產(chǎn)業(yè)者，抱持著房價上揚趨緩但持續(xù)升高的看法，他們的根據(jù)是從過去二年賭城房市的走向來判斷出的。自從內(nèi)華達政府于2011年十月推出法案AB284之后，銀行必須要提出原始貸款文件才能辦理止贖登記，一下子銀行屋頓減，溺水屋主得靠短售才能減除房貸壓力，拉斯維加斯房源一直不夠，而且低價屋買主需求強勁，二年來逼高房價，這種情勢應(yīng)會延續(xù)至2014年。不看好賭城2014年的人，相信過去投注大量房市的華爾街避險基金，會等到賭城房價再漲20%時抽離，假使照

Zillow.com收集的資訊，2014年再漲10%-20%并非不可能，在賭城區(qū)內(nèi)投入房市最大的「黑石集團」和另一家Colony Capital，設(shè)定的上漲價位有部分在2014年中達標，若是放出市場的房屋數(shù)量一下子超過二萬棟，就會發(fā)生二度泡沫，避險基金拿去了漲價后的凈利，留給賭城一大堆「爛苦瓜」，又會再拖累賭城經(jīng)濟好幾年。

其實賭城最壞經(jīng)濟期已過去了，賭城大道以及整個南內(nèi)華達州境內(nèi)，目前開工的計畫眾多。有不少新的巨額資金回到賭城發(fā)展，動不動就是幾個億注入拉斯維加斯。等到這些新計畫一一呈現(xiàn)，賭城不但就業(yè)機會增加許多，經(jīng)濟也轉(zhuǎn)好，從全美各地以及國外來的投資人會分辨出全世界大城市房屋價格還是拉斯維加斯便宜，選擇投資地產(chǎn)者不會忽略賭城。

和房市關(guān)連密切的是扺押貸款利率，美國經(jīng)濟尚未恢復(fù)，所以2014年的利息應(yīng)不至于大漲，不少經(jīng)濟專家預(yù)測30年固定房貸利息會稍事上升到5%以上，仍然算低利率年代，一些因房價上揚而掙脫了溺水的屋主，可以重新貸到款，每月減少幾百元的月付額，口袋中錢多了，直接幫助美國經(jīng)濟恢復(fù)。

由Clear Capital調(diào)查未來六個月會買房屋的人數(shù)，是從2000年以后最高的，由于因美國經(jīng)濟不好而失業(yè)的年輕人回家靠父母的很多，現(xiàn)時他們找到工作有了存款，更愿意買下自住屋，從今年新屋開工熱絡(luò)，買主年齡普遍年輕化 見到了明年的房市新買主依舊有相當數(shù)量的年輕族群。

根據(jù)上面的分析，拉斯維加斯的房價因該會繼續(xù)攀升。