奧蘭多投資前景如何?140萬買房回報率10%
來源:http://j.news.163.com/docs/31/2015080613/B0BDR07L00294MCG.html作者:北美購房網(wǎng)
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這兩年,中國人投資的目光開始由紐約、洛杉磯等美國一線城市轉(zhuǎn)向像奧蘭多等二線城市。據(jù)統(tǒng)計,亞洲人所購的房屋在大奧蘭多地區(qū)占10%。為何中國人紛紛轉(zhuǎn)投奧蘭多房產(chǎn)呢?首先,相對于美國熱門地區(qū),現(xiàn)在奧蘭多的房價仍不算高,同樣的房子,奧蘭多的房價仍大約是洛杉磯的1/3。其次,奧蘭多是世界上最大的旅游圣地,每年都吸引了超過5000萬游客,而迪士尼樂園也是世界上最大的雇主,6.5萬人在樂園工作,因此根本用不上宣傳也能保證穩(wěn)定的房屋出租。外國投資者在奧蘭多購屋多數(shù)是為了投資出租,目前租賃市場供不應(yīng)求,一般房子都可在一個月左右租出去。最后,目前奧蘭多的投資現(xiàn)金回報率在2%-8%之間,一般地說,地段好,房齡短的住宅升值潛力大。如果您有意投資美國房產(chǎn),但卻還沒有選擇好哪個城市,那不妨考慮考慮奧蘭多。
說道奧蘭多,相信大家都熟悉,據(jù)說有二十多個主題公園把奧蘭多裝點成一個世界旅游熱點。哈利波特的魔法世界、迪斯尼世界、NBA魔術(shù)隊、環(huán)球影城、海洋世界、冒險島樂園等等,集美國現(xiàn)代文化潮流于一體,強大的文化與娛樂吸引力也把奧蘭多的房地產(chǎn)變成依賴游客和旅游業(yè)的投資了。換言說,旅游業(yè)的興衰,決定當(dāng)?shù)赝顿Y的成敗。
到達奧蘭多時的天氣很好,陽光明媚,白云綠草,只是沒有靠海的流動氣流,有人會感到一點氣悶。
這里房子看起來很新,都是磚墻瓦頂華人喜歡的那種。當(dāng)然還有其他樣式的房子,例如:板房(Mobile room), 佛州不少這樣的房子,是用輕質(zhì)建材拼裝起來的,通常這類房子都聚集在一個統(tǒng)一規(guī)劃的大院里,地是劃分好的,板房由賣方組裝好就可以由拖車?yán)^來放到客戶買或租好的那塊地上。有水有電,里面還相當(dāng)講究,三二一室的都有,布置起來和其他類房子沒有太大區(qū)別。參觀過最便宜的二室一廳的,叫價1萬2千美金(連蘿卜價都不是了)。
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