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對于人們來說買房是一件大事，特別是美國買房，我們需要注意的事項更多，買房前一定要做好充分的準備，調(diào)查了解好市場。

一、做好前期調(diào)研
    在你要買房前做好各方面的調(diào)研，包括學區(qū)優(yōu)劣，交通便利情況，公共設(shè)施，街坊鄰居，社區(qū)環(huán)境等情況。
    二、擴大搜尋范圍
    不要把搜尋范圍限制在互聯(lián)網(wǎng)和對外開放屋（open house）上。最有效的方法是找一個經(jīng)紀人。每個州都有一個統(tǒng)一管理的內(nèi)部房源數(shù)據(jù)庫（MLS, Multiple Listing System），且每天更新。這個數(shù)據(jù)庫不對公眾開放，只對所有經(jīng)紀人開放。把你的需求告訴你的經(jīng)紀人，他們會幫你篩選出符合你要求的房源。這個經(jīng)紀人也就是你的買方代表，他們要幫你走完整個買房程序。
    三、選對經(jīng)紀人
    與你的經(jīng)紀人建立固定關(guān)系至關(guān)重要。選用一個會全心全意為你服務(wù)，會在買房前期，買房過程中，和買房結(jié)束后仍然與你有聯(lián)系的專業(yè)人員。當然你也要讓經(jīng)紀人看到你的誠意，才能合作愉快和無間。經(jīng)紀人最好能懂得你的語言和文化便于交流。比如中國人對公墓邊上的房屋敬而遠之，而美國人沒有這個概念，他們認為公墓風景優(yōu)美而寧靜。
    （參照本人即將發(fā)表的《美國買房為什么要雇經(jīng)紀人》
    四、預估貸款資格
    如果你是貸款買房，先在銀行做個預估購買力計算或稱預估貸款資格（prequalification）。你大約要化上半小時與銀行貸款員通話。他們會向你了解你的收入和債務(wù)情況，會幫助你計算你的購買能力，給出一張購買力報告，這樣你能清楚地了解自己能購買房屋價位的上限。這些都是免費服務(wù)，因為他們希望你最終能從他們那里貸款。
    五、預算買房各項費用
    買房除要交一筆首付外還要交多種手續(xù)費服務(wù)費。在買房前期就讓你的買方經(jīng)紀人或者銀行貸款員估算各項費用，包括成交手續(xù)費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產(chǎn)稅等。這些費用在最后房子成交前都有要交齊或付帳。

以上就是給大家?guī)�來的五點注意事項。其實在實際買房的時候，會有更多的買房注意點，大家可以到相關(guān)機構(gòu)了解咨詢。